前言
鄉村振興的關鍵是要有建設用地指標，其來源方式主要通過農民規劃集中居住區講原來分散使用的宅基地進行整合，結餘下來的集體建設用地，就成了投資商進入鄉村的最關鍵因素。
近年來，國家重視鄉村建設
發展康養、文旅、物流等建設
美化鄉村環境，積極帶動鄉村經濟
投資鄉村建設前提
是資源整合和管理
本次“房地一體”政策
最大得益是端州農戶！
日前，肇慶市端州區人民政府發佈了一條關於“房地一體”的通告：為農村集體土地管理、統計分析提供依據，開展端州區“房地一體”農村不動產登記。
登記對象、範圍
適用於對象是端州區集體土地範圍內未完成房地一體登記的農村宅基地和集體建設用地及地上房屋。
符合登記發證條件的農村宅基地、集體建設用地及地上永久性存續的、結構完整的農村主要房屋，不包括簡易房、棚房、農具房、圈舍、廁所等臨時性建築物和構築物。
內容、時限
以永久性存續的農村主要住房為單元，調查每一宗房屋權屬、位置、界址、四至、面積、數量、用途等自然狀況和權屬狀況。確權登記工作於2020年4月全面展開，2020年12月31日結束。
登記方法
（一）權籍調查
根據權籍調查結果輸出宗地圖、房屋平面圖及不動產調查登記申請表，交由權利人簽字確認。
（二）登記發證
本次登記發證工作採取村集體集中組織申請、街道辦事處審核、端州區人民政府審批、不動產登記機構統一登記的工作模式。
意義何在？
房地一體的宅基地確權登記發證工作是維護農民權益、維護農村社會和諧穩定、促進鄉村振興的重要基礎性工作。
一為星城覆蓋城鄉房地一體的不動產登記體系打開了通道；
二為擴大農民財產性收入提供法律依據和政策保護；
三為城鄉一體化發展提供了產權基礎；
四為推進城鎮化和戶籍改革提供現實條件。
對農戶有什麼好處？
到現時農村還有很多房屋是沒有證件或登記在冊的，而很多時候在建築時，會產生很多權屬糾紛。還有歷史遺留下的閒置土地，延慢了村鎮的合理建設發展。
1. 明晰產權，通過宅基地使用權和住房所有權的權籍調查，明確權屬來源，登記在冊，保障了農民的權益且賦予了更多權利，更為有效解決土地權屬糾紛問題。
2. 解決歷史遺留問題，化解權屬糾紛。按不同階段、不同類型，堅持尊重歷史，實事求是的原則，進行確權登記，將土地利用率提高，加快城鎮一體化。
3. 進行統一確權登記，更可清晰完整地瞭解到，自家的宅基地使用權和房屋所有權的權屬信息。
其他
與政策相關的小夥伴，留意下方事宜，更多瞭解可前往當地村居委會進行諮詢~
（一）若對調查有異議，須在農房確權登記公示後15個工作日內提出申請，語氣不申請，按農房確權登記公示結果為準；
（二）各用地用房單位和個人需提前準備下列材料:
1. 已取得的宅基地使用權證書或土地權屬來源證明材料；
2. 因繼承房屋佔用農村宅基地的應提交繼承相關資料；
3. 個人身份證或戶籍證明，單位法人機構代碼證或營業執照，法定代表人、負責人身份證明書；
4. 指界委託書；
5. 申請委託書、受託人身份證明；
6. 房屋報建資料；
7. 其他應提供材料。
（三）本次確權登記是以“總登記”形式開展，權籍調查由政府同意組織，不向單位和個人收取任何調查費用；
（四）本次房屋調查採用入戶丈量法結合建議丈量法測繪計算房屋建築面積。
不動產登記保障農戶權益
解決土地權屬糾紛
更為數字化農村建設加快腳步
逐步落實城鎮一體化
鄉村振興戰略正在落實...
