黃埔中央城從2020年6月27日開盤到今天，剛剛好4個月時間，也算的上是科學城板塊的一個網紅盤了，其官方名字為一期叫瑞璟花園、二期叫蘭翠花園。前幾天也正式改名合生中央城-蘭翠郡，這幾天開發商廣告也一直暗示大消息：黃埔中央城幾天後宣佈將引進重磅名校！具體哪個名校我們看圖猜學校：
看圖猜學校
消息最開始在銷售或者中介朋友圈中傳播，最開始是說九月底或者十月一日正式宣佈，而這個消息也在業主群中展開了討論（如上圖），根據前期開發商對中介和外界所透露：將是以下幾所學校中的某一所：執信中學/廣雅中學/廣州大學附屬中學/廣州市第六中學或者會不會是下面圖片上的學校呢，只能等待咯。
五選一變成了四選一
但是呢，在學校方面呢，我認為是不會差到哪裡去的，理由如下：
（1）中央城是個25000戶的大盤，首先生源方面就充足，而且是分5期住宅開發（4年左右工期），目前只是剛剛開始賣，如果配置一個差的學校，後期就沒辦法賣了，您說對嗎？
（2）據消息開發商花費2個多億引進名校，同時一個名校的引進將給開發商帶來更多的利潤，何樂而不為呢？
（3）再者名校公佈的時間點，如果是差的學校，開發商沒必要現在就放出消息，這麼早就公佈學校，完全可以等賣的差不多再公佈呢，留著懸念賣不好嗎？
但是不管怎麼樣，目前懸在半空中的名校如果能夠落地辦學，對於拉昇廣州科學城的教育資源以及板塊價值，無疑是利好消息，同時價格也會跟漲，這是無可置疑的，好的學校，價格貴一點家長們也能接受，更何況目前中央城項目四房價格確實低於周邊的二手成交價很多。
最後，一起來再跟我步伐繼續瞭解下中央城這個超級大盤的相關介紹吧，這裡肯定有些人覺得我在舔這個樓盤了，那有更好的對比項目，我們評論區討論吧。
1、位置
位處廣州科學城的開源大道22號（萬科東薈城旁），開發商為合生創展集團，佔地面積約61.5萬㎡，建築面積270萬㎡，共46棟高層洋房組成，分為5區開發，規劃戶數約25000戶，整個黃埔小區最大，配套最成熟的樓盤。
區域圖
2、交通
小區規劃方面有公交車總站、樓巴接駁市中心、地鐵23號線火村站、有軌電車4號線加速器站等。
小區交通規劃
目前來說距離已經開通的地鐵6號線香雪有一點點距離大概1.5公里，算不上地鐵盤。地鐵23號線有消息稱已經提上日程，也希望儘快開建，到時去天河方向更加方便。如果您是天河中心上班其實不一定依靠地鐵，樓巴車接駁至市區（全程高速）更加方便，35分鐘左右可直達石牌橋等地方比地鐵更加方便。
開車約5分鐘即達廣州地鐵6號線香雪地鐵站，半小時到天河客運站；兩站換乘21號線快線半小時到珠江新城！如果你在科學城附近上班那更加方便啦30分鐘到達科學城各個角落。
3、環境
開發商宣傳樓盤容積率為3.0，綠化為35%，東南面是火村內原生荔枝林會部分保留改建成市政公園內設環山跑道等，附近有廣州八景之一香雪公園、1350畝的植樹公園等，總之黃埔區環境方面在廣州主城區來說生態居住最好的一個區了，森林覆蓋率達到51.69%，綠肺小區。
4、配套教育
開發商目前宣傳樓盤自帶13所教育配套，分別有5 所託兒所，4 所幼兒園、包含2所72班九年一貫制省級名校（2所小學2所初中）。同時還擁有16000方的頤養園，這就是開發商所說的一生之城，配套從你出生到百年歸老全覆蓋。這些配套呢，也不是我吹，確實目前周邊小區來說，確實也沒有這麼齊全的，而且是自身小區的配套。
5、商業配套
中央城的配套也是還可以的，擁有8萬方沿街商鋪、3萬萬小區中間的古村落風情商業街、3/4期的三棟商業綜合體樓下三層為10萬方的商場配套，總共有21萬方，相當與蘿崗萬達一半的體量了。同時還有2間2500方的農貿市場2間健身會所等等配套。周邊也有已經成熟的商圈如銳豐中心、奧園廣場、蘿崗萬達等，需駕車5-15分鐘即可到達。
商業位置
總結：
首先也希望這幾天收到開發商好消息，正如開發商所說有名校的簽約確定。第二，從六月份開盤到現在，香雪片區的房價也一直走高，附近的樓盤已經漲了2000-5000元一方，按9月份的周邊二手樓盤市場價來說，中央城目前我給的評價還是可以的，真不是我添，也歡迎討論哈。比較目前距離香雪地鐵站4公里的萬科金色夢想都已經3.3萬每平方了，中海譽城也3.1萬每平方、隔壁的東薈城四房都四萬均價了，甚至距離香雪地鐵10公里的常春藤都2.8-3萬的價格背景下，你覺得它值多少錢呢？
買房其實很簡單，只是你沒找對人，今天分享就到這，我是阿俊，有房產問題歡迎留言。
