售樓處沙盤說的天花亂墜，買房還是實地去探查，避免日後煩惱

#長春頭條#

#長春地產#現在的樓盤基本都是預售，支起一個門市就開始賣房，沙盤做的是相當的漂亮，公園，道路，商場，醫院是標註的明明白白，距離地鐵多遠也只是個模糊的公里數，在地圖上一看就是一眨眼的功夫，但如果你真的在買房前，奉勸你為了自己後幾十年的幸福，還是去實地看看。

去實地看有以下一些好處：

第一，項目附近有高架橋、大型主幹道、火車道、如果有，請不要相信開發商。可以對照大概的沙盤位置看看自己想要買的樓盤的位置，即使開發商承諾安裝多層玻璃等消除噪音的也不要相信，入住後就知道，那種無法開窗的痛苦是真的難以忍受的。巨大的聲音不但會影響你的耳朵功能，還可能造成你莫名的心理障礙，吵架，抑鬱，真的不是說笑，自己原來買房的時候沒考慮到，最後感覺住了不到兩年，聽覺應該是有實質性的損傷了，那真是特別煩躁，每天都感覺鬧心的不行。

第二，採光問題，樓盤附近有垃圾站、焚燒廠、高壓線等，或者樓盤附近有沒有大量的空地，空地都是不確定因素，有可能隨時更改規劃，也有可能建設更好的樓，到時候擋光只能維權，但維權卻損失了幾十年的陽光和新鮮的空氣，長春高新附近就發生過多次這種維權事故。

第三，腰線層、或者防火樓梯。腰線層一般不建議購買，但是防火樓梯擋光卻是更難解決的事情，買到20多層就應該考慮這個問題了。此類維權案件也不少，不過最後的結果似乎並不滿意。.

第四，學區。這個可能是最坑人的，有的模糊的提到說離學校很近，但是卻是不是學區，所以不能聽開發商的，一定要知道本地的戶口所在地是歸哪個社區，去教育部門或者探查歷年學區劃分以確定是否購買。新區的英才學區就因此出現過維權事件，不過最後崇文劃給英才管理才平息，但不是每次都會這麼幸運的，否則可能會傷了自己的心。

雖然有的時候工地可能看不出特別具體的情況，不過有一些大概的道路，鐵路，橋樑，隧道，垃圾場，電線杆，周邊樓盤情況都可能有個大概的瞭解，避免到時候維權的煩惱。