在外國人眼裡，房子只是一個住的地方，能買得起就買，買不起租房住也完全沒問題。但在我們中國人看來，情況恰恰相反。
我應該買房子嗎？要是在以前問這個問題，肯定只有一個答案：一定要買！畢竟，房價多年來一直在上漲，房價一直在升值。為了保值和賺錢而買房幾乎是人們的潛意識。不管社會如何進步，對我們中國人來說，房子都是非常重要的一項資產。因為它關乎到生活，是每個家庭的需要。尤其是對於那些剛需者來說，房子的意義更重要。
我們國家有多少房子？根據之前的數據，中國目前有足夠40億人居住的住房。這麼多的房子，擺在14億人面前肯定是過剩的，也說明我國還有很多空房。但是對於普通人來說，買房仍然是一件困難的事情。自從商品房出現以來，我國的房價一直在飆升，就連剛需也買不起房了。
然而，隨著國家越來越嚴格的調控，房地產市場的環境已經發生了變化。以房地產市場的總體走向，小買小改，各種調控政策更像房地產的“高調亮相”。買家和賣家都變了。賣方的房子不再容易出售了，買方在購買時也變得更加謹慎。越來越多的購房者，對於買房這件事已經變得不緊不慢。
國家對房地產市場的調控可以說是“一錘定音”。長期以來，已經為未來的房地產市場發展定下了基調：一是房住不炒，二是房地產不能再作為刺激經濟發展的手段。此時，直接對房地產“根源”下手，即減少資本流向房地產市場。今年年初，國家下決心堅決抵制房地產資金非法流動。自那以來，一些信託公司已被停牌，海外債券發行受到限制，開發貸款也被“削減”。就連中國央行最近下調存款準備金率釋放的9000億也被阻止流入房地產市場。可以說國家是要鐵了心遏制房價過快上漲。所以，從這個角度來看，那些沒有買房子的人實際上是在“賺錢”。
因為從目前的發展趨勢來看，國家不太可能放鬆對房地產市場的調控。最近，房地產市場出臺了一項“新禁令”。這個“禁令”應該是開發者最不想看到的一個“禁令”。這一禁令有多種形式：例如，據相關媒體報道，馬鞍山房屋委員會發布了《關於商品房銷售管理的通知》。明確規定商品房實際銷售價格不得高於備案價格，降幅不得低於備案價格的10%。現在有很多房地產企業，為了度過寒冬，都在積極降價。在“禁令”之後，這些開發商就不能這樣做了。他們的最後一條路可以說是被堵住了。
這是自2019年以來首次頒佈“禁跌令”，對許多對房地產市場漲跌都抱有很高期望的人來說，這是一個打擊。這是一個嚴肅的房地產市場應該有一個理性的發展狀態。
事實上，早在去年年底，中國房價的未來走勢就開始變得清晰。去年底，國家提出了“三項穩定措施”。從國家提出的這一政策可以看出，國家調控的目的不是為了降低房價，而是將房價穩定在一定範圍內。
畢竟，在過去的十年中，房地產行業在中國經濟中扮演了非常重要的角色，所以在短時間內房價不太可能出現大幅波動。坦率地說，我們想要“去房地產化”。近年來，由於房地產具有高回報的特點，許多企業都將產業鏈與房地產聯繫起來。這才讓房地產有了源源不斷的資金開發，供求非常旺盛，價格自然有上漲的動力。
但經濟與房地產的關係是如此緊密，如果再這樣下去，房地產市場的矛盾就會成為整個經濟體系的矛盾。一旦房價大幅下跌，很多人都會受到影響，比如開發商、銀行、購房者等等。因此，房價不太可能以任何方式大幅波動，但是隨著國家調控政策相繼出臺，那種利用金融槓槓買房躺賺的時代將一去不返了！
