我很少發表自己的觀點，一般都是評論，最近看了很多人開始對未來房價走勢爭論不休，我也發表一些自己的看法。
很多人買房前都在問自己一個問題，這房子未來會升值嗎？我現在明確的告訴你，大部分房子都不會升值，貶值在未來越來越嚴重。
在我們的制度中，為了提升經濟與就業，就需要有強大的三駕馬車來當驅動引擎。
房子在投資、出口、消費是這三駕馬車中，佔了相當大的比分，由房產項目拉動的投資大基建，城市擴張，家電消費，裝修消費等等，讓z府欲罷不能，所以這才是多少人感房市崩盤而不崩的主因，是政策在支撐房價的硬挺。（各種條文網友自行惱補）
房價的未來支撐主要依靠供需市場平衡，這才是房子做為商品的本來面目，現在看來，除一線大城市外，大多數城市房子是富裕的。（總入住率反映了房市真正的需求量，價格成為了最大的攔路虎）
總體一句話，不能大幅波動，讓市場接受長期房價固化陰跌，市場自行小範圍調控，讓房子迴歸到安居的本質上來。（政策房市，說你行你就行，不行也行，說不行就不行，行也不行）
因國內個人投資渠道受限，投資外匯湧入，國家兌付發行的巨量貨幣需要蓄水池，所以很多利益獲得者，在實體投資上選擇了房市。
當地z府為了賣岀更高地價，拉動經濟發展，與銀行地產商手拉手，不斷的推高地價來引發房子上漲，這樣引來投資者來投機當地房市，這一步更是加大了投資回報的疊加效應，目前來看，入行的沒有損失者，都成了這次分配財富盛宴的收益者，多頭共贏的繁華局面讓人類失去理智，這種瘋狂的現象我認為是擊鼓傳花，總需要有人接盤，才能繼續繁榮下去。
目前來看，龐大的中產已套牢，接盤者讓位於最底層的農民工。可現實是，這群人非優質客戶，手中銅板有限，只能支撐一下家鄉八線小城地產，很多八線小城的人，盤整八線的房子賣給農民工，自己上升一層接盤，但已明顯乏力。
我們的房子已成為絕育工具，我們的房子己成為結婚必要條件，我們的房子透支了未來20年的消費，我們的房子讓年輕人從此不創業，我們的房子掏空了所有普通人的錢包，這就是我們房市的現狀，泡沫巨大而不能破，沒人敢刺破它，只能靠政策性引導轉變緩緩放氣。
我們普通人的投資渠道，除了房市再無讓人感覺可靠的東西了，一旦有個投資窗口可能比房子收益可靠，房市馬上進入崩盤危機中，所以說未來房子一定會冷凍二手交易市場，拉高二手交易門檻，讓房子在未來十年內回到安居的本質上來。（這說明房價會一直往下掉）
看看近期出臺的條文：
農村集體非可耕地入市，試水廉租代售方案，（方便窮人解決住房問題）這說明房子永遠不會缺，土地供應永遠沒問題，近郊大量農村土地入市直接衝擊供需緊張的表象，把最後的接盤俠拴住了，你炒的房子賣給誰？
開放金融債券公司，引進外部金融機構，主力從構投資市場，咱們大A市年年割韭菜的日子快到頭了，規範股市，打通科技公司與資本的流通渠道，良性化股市，讓人人都能成為真正的股東，享受科技公司賺取的利益分紅，讓科技公司為我們賺錢。（這就是未來社會的長遠發展，有錢消費，有地方賺錢，形成良性循環）
長期居留權放開，讓外國人成為第57個民族，這主要是為了引進外資與科技人員，美國以科技移民成為世界第一大國，我們也可以通過居留權開放引進國外科技人才，看看特斯拉進來後帶來的鯰魚效應。
看看西方各國對我們科技發展進行的圍追堵截，只要我們放開這些條文，這將不亞於上一次我們的改革開放。
科技人才來了，中國成為他想試水的天堂，要錢上股市，要地馬上批，要工人我們供應一直最優秀，誰不願意來試試？去年馬斯克當著眾媒體跳舞時，已向世界傳遞岀了我們美好的願望，只要你是真人才，我們一定會讓你成功。
最近那群叫囂著讓美企日企回國的政客，都沒有認真考慮為什麼他們會來中國？因為我們的條件更優秀，這才是主因。
看了這麼多客觀條件出現，他在傳遞一個信號，我們要換蓄水池了，你還在為未來投資方向而困惑嗎？
