近百股跌超9%#“新基建”概念領跌

截至收盤,滬指跌0.19%,報收2810點;深成指漲0.47%,報收10501點;創業板指漲0.60%,報收2030點。滬股通淨流入7.36億,深股通淨流入18.7億。


近百股跌超9%#“新基建”概念領跌


近百股跌超9%#“新基建”概念領跌


早盤,三大指數集體下挫,展開V字反彈,午後橫盤震盪運行,盤面上看,前期漲幅較大的數字貨幣,特高壓數字鄉村等概念板塊領跌。


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受到創業板試點註冊制改革消息影響,創業板表現較強。今日白酒、券商權重板塊護盤,科技股局部反彈,大消費午後持續走強,市場整體漲指數不漲個股,業績藍籌是近日市場主線。


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題材上,受消息刺激的創投股表現差強人意,其餘題材開盤大幅走弱,高位股持續下殺,使市場恐慌情緒得到一定釋放,隨後半導體及消費電子強勢反彈帶領指數走出V字行情,午後,食品、農業股持續走強,短線資金和題材炒作情緒有所回暖。


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港股方面恆指漲幅擴大至1%,地產、金融股領漲。數據顯示,香港恆生指數開盤上漲0.50%,報24401.12點;恆生中國企業指數開盤上漲0.32%,報9907.38點;恆生香港中資企業指數開盤上漲0.36%,報3806.79點。


7家房企去年拿地超千億


業績增速的背後,離不開土地儲備的支持。截至4月27日,44家已發佈2019年報的房企中,30家明確披露了2019年拿地金額。


拿地金額超過1000億元的有7家,分別為世茂、保利、萬科、中海、華潤、恆大、金地,均為銷售規模2000億元以上的龍頭房企。碧桂園因2019年統計口徑變化,未納入本次列表。

 

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拿地金額500億-1000億元(不包含)的有7家,分別為綠地、金科、旭輝、龍湖、中梁、綠城、新城,除了金科、中梁外也均為銷售規模2000億元以上的中大型房企。


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此外拿地金額500億元以下的房企有16家,房企有陽光城、中駿、雅居樂、遠洋、奧園等,以中型、中小型房企為代表。


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同比來看,拿地金額增幅超過50%的房企有8家,分別為融信、世茂、時代、恆大、榮盛、佳兆業、雅居樂、陽光城。


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總體而言,在2019年土地市場穩中向好、土地價格略有上升的背景下,除了通過傳統的招拍掛形式外,加大收併購力度也成為房企2019年獲取優質土地、降低拿地成本的一大共識。


券商觀點


銀河證券:房地產板塊當前估值處於歷史低位


疫情對房地產行業基本面的負面影響在逐漸修復,在內外流動性寬鬆的環境下,行業資金面持續回暖,積極因素逐漸積累,二季度行業或迎來需求的集中釋放。


目前政策支持主要集中在供給端,雖然近期基本面的回暖對後續政策的調節力度形成壓制,但下半年銷售壓力仍較大,關注下半年需求端政策的支持程度。板塊當前估值處於歷史低位,部分重點個股股息率較高,長線投資價值凸顯,維持行業“推薦”評級。


天風證券:地產行業二季度或將集中迎來修復


住房交易市場方面,3月房企受疫情影響,銷量同比下滑近三成,環比增加超300%,預計二季度修復積極。土地交易市場方面,市場供需均改善,溢價率出現分化,一線城市溢價率下行,二三線城市溢價率上升。


疫情短期衝擊非常大但已在緩慢修復,後續多地政策邊際寬鬆、資金環境持續趨暖,二季度或將集中迎來修復,政策邊際將持續寬鬆,房住不炒基調不變但因城施策或將是主流,整體政策利好地產,持續看好地產板塊。



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