哪裡人買房都難，成都人尤其難。
資格本來就難搞，還要分區；好不容易有資格了，還要搖號；搖號就搖號，一不小心就碰到了萬人搖。
一次萬人搖，兩次萬人搖，三次…… 成都人已經麻木了。
咋個辦？下次還要搖，說不定自己就是那個萬中無一的人。
超值的樓盤不常有，更不常開，出一套少一套，搞得人很上頭。
經常有人跟我說：
“這個盤就先不報名了，我想再等等她，萬一明天她就拿證了”。
小心翼翼，戰戰兢兢，買房就像追初戀，先打心理戰，再上玄學論，最後靠撒幣。
那幾個初戀般的樓盤，這個月可能真的要拿證了，想買她們的人，保守估計也得上十萬。
咱們先睹為快。
川發天府上城
川發天府上城位於天府新區牧華路三段與瑞祥路交匯處，距離地鐵5號線南湖立交站直線距離712米，項目還在劍南大道和益州大道之間，距離天府大道也不遠，交通可以說十分便利。
項目周邊現在有三所幼兒園、四所小學和三所中學，包括天府三小和天府四中等優質的教育資源。
目前周邊有一座紅星美凱龍商城，其他的商業配套還待發展，不過周邊有德商御府天驕、萬科翡翠公園、中海錦江城等眾多樓盤，正在聚集人氣，一定會有大商業入駐。
另外，既然是居住在公園城市的天府新區，項目周邊也少不了公園，向北就是南湖公園，東南是府河和天府公園，生態環境很好。
川發天府上城是一個350畝地的大盤，產品包括10-11層的洋房和17-33層的高層，戶型面積107-138平米，可以滿足首套房自主和換房改善的需求。
項目上一期開盤價格10556元/㎡起，價格優勢無敵，此次預計推出7-11棟樓，清水房，戶型面積107-139平米，786套房源，價格待定。
參考上期價格，本次價格依然會很有吸引力。
川發天府上城作為城南最受關注的項目之一，品質和價格優勢雙優，買房的難度較大，目前可以提前預約看房。
凱德卓錦萬黛
凱德卓錦萬黛位於川師大成龍校區西側，距離地鐵2號線大面鋪站2.5公里。項目南北兩邊是成龍大道和驛都西路，東西兩邊是繞城大道和汽車大道，自駕交通非常方便。
周邊聚集了華潤國際社區、保利玫瑰花語、天府逸家等10多個小區，居住氛圍非常濃厚；住在大學邊，商業配套成熟，可以享受學生消費，生活便利度很高。
區域沒問題，樓盤價格更有優勢。凱德卓錦萬黛上一期售價不到萬，即將推出的價格或許有驚喜，和周邊二手房相比（華潤國際社區3月成交均價1.5萬，保利玫瑰花語3月成交均價1.6萬），也有優勢。
項目預計4月下旬推出14棟樓，194套清水房源，戶型面積93-105平米。綜合面積段和價格，對剛需十分友好。
凱德卓錦萬黛附近的泰華錦城，位於川師大成龍校區北側，後現代花園東側。項目主打38-57小戶型，價格預計9100元/㎡左右，總價35-52萬區間，價格很低。
但是該樓盤密度高，戶型不能滿足家庭需求，所以主要被用來投資出租。
各方對比，凱德卓錦萬黛是一個比較適合居住的剛需樓盤，關注度也很高，建議在城東活動的朋友關注。
SM錦悅
SM錦悅已經是主城區樓盤裡的一張牌，出手就是王炸。項目位於成華區二環路東二段，SM廣場旁，位置沒的說。
項目距離地鐵7號線二仙橋站直線距離1776米，距離在建的8號線杉板橋站直線距離782米，通車後會成為地鐵盤。
SM錦悅所在的建設路板塊，是成都知名商圈，區域內有SM廣場、龍湖天街三千集、伊藤洋華堂等商業，十分繁華。周邊的醫療、教育配套也很成熟。
項目預計推出2、3、6棟樓的房源，戶型面積70-123平米，精裝修，382套房。其中2、6棟2梯5戶26層，3棟2梯4戶33層，均為東西朝向。
戶型包括70、90平米套二，適合年輕夫婦或者三口之家居住；118、123平米套三，居住舒適度更高。
SM錦悅戶型圖一覽
SM錦悅也是被廣大買房人等了很久很久，上一次開盤還是2017年，清水房均價13376元/㎡，很有吸引力。此後雖然多次“傳言開盤”，但都未能成真，希望這次真的可以拿證入市，滿足“追求者”們一次。
除過這三個樓盤，4月預計拿證的熱門樓盤還有很多，比如恆大御景二期、建發中央灣區、萬科公園5號、麓湖生態城等項目，大家可以繼續關注。
雖然買房不易，搖號讓人惱火，但是買房的路上可以找到許多志同道合的戰友，也是一件樂事。
驚雷也是多年搖號未中的一枚糙漢，有很多心裡話想和大家交流，各位可以隨手來個關注，下一篇咱們繼續聊。
買房，是個技術活，也有人情味。
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2、文中所述距離是通過百度地圖測距得來，僅供參考。
