中昂錦繡
中昂錦繡位於巴南區魚洞內，小區由重慶中昂地產有限公司建成於2015年，由中昂物業管理有限公司進行管理。
小區概況
小區至今已有5年樓齡，整體樓齡較短，屬於次新房，與周邊相同地段的其他小區相比，樓齡也相對較短，小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。由於是二手房，小區整體價格低於新房，具有較高的性價比。
就小區居住舒適度而言，小區有著3.0的容積率，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為10639元/平方米，比魚洞均價（0.87萬/㎡）高約1900元，高出巴南區均價（1.05萬/㎡）165元。小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
近6個月以來，中昂錦繡成交量在魚洞排名第9。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，63㎡的1居、109㎡的5居戶型均可滿足購房者的居住需求，小區總價在58萬到120萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為緊湊小二居，剛需最優選，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區出門747米就是魚洞站地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。
教育配套
小區對口的蓮花小學，是一所公立的普通學校，學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通小學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
健康醫療
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對於家中有老人的購房者需多加權衡。
小區出門不遠就有重慶市巴南區中醫院分院，重慶濟仁醫院，重慶和睦佳醫院。基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
綜合評分 2.8分
價格優勢 平平
2分
小區整體房價偏高，缺乏價格優勢，性價比相對較低，對購房者的資金要求較高，比較適合改善型購房者考慮。
教育配套 普通
2分
小區對口學校教育質量平平，是普通學校，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
交通配套 便利
4分
小區附近公共交通便利，出門就是地鐵站。步行僅需15分鐘，可滿足居民出行的基本需求。小區的保值與增值空間可期。
醫療配套 齊全
3分
小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。
小區對比
除了中昂錦繡，魚洞板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
以上即為幸福裡對中昂錦繡的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
