蘇州剛需族們福利來了！一大波存量房，都是蘇州市區的房子，配套成熟，有的還帶自行車庫和閣樓~
對於許多住房“剛需族”來說，購買存量房是個性價比較高的選擇。一起來看看。
1 、錦荷苑
錦荷苑坐落於蘇州市姑蘇區錦荷街198號，小區開發商為蘇州市工業房地產綜合開發有限公司。
本次公開交易套數共計57套，其中住宅房56套，商業房1套（商業房不接受貸款，需全款一次性支付）。國有土地使用權的終止日期：住宅房至2079年2月26日，商業房至2039年2月26日。
2 、富強新苑
富強新苑坐落於蘇州市姑蘇區城北西路與金築街交匯處，小區開發商為蘇州市新星房地產開發有限公司，本次公開交易住宅房共計25套，國有土地使用權的終止日期：2074年3月28日。
3 、南環東路3號小區
南環東路3號小區坐落於東南環立交西北、京杭運河東，小區開發商為蘇州市平衡置業有限公司，本次公開交易住宅房共計21套，不接受貸款，需全款一次性支付， 國有土地使用權的終止日期：2079年2月9日。
01＞受讓方資格條件
（1）僅限自然人報名，近兩年內參加存量房公開交易有違約情況的購買人不得參與。
（2）意向受讓方須交納5萬元保證金，交納保證金後可參與本公告內所有房源的競買，但按照規定每個意向受讓方最多購買1套。
（3）最終成交的受讓方，在房產登記時，可以有共有人，但受讓方產權比例不得低於50%。
02＞特別事項說明
（1）意向受讓方需自行確認是否符合《關於進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見》（蘇府〔2016〕119號）、《關於進一步加強全市房地產市場調控的意見》（蘇府〔2016〕150號）、《市政府關於進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見》（蘇府〔2019〕38號）、《蘇州市政府關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展的工作意見》（蘇府〔2019〕61號）等文件中交易主體資格的具體要求。
（2）因本次公開轉讓的房屋為建成時間較長的存量房，公告中標的物情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在，請意向受讓方務必在規定時間內親自至實地看房，充分了解轉讓標的實際情況，所有房屋均按現狀轉讓並交付。受讓方參與競買，即表明願意按照轉讓標的實際狀況競買，並已充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素。除房屋的地基基礎工程和主體結構工程由開發商負責外，房屋質保期均已屆滿，轉讓方、開發商、蘇州產權交易中心不承擔標的物的瑕疵保證責任和保修責任。
（3）本次公開轉讓的存量房若含車庫、閣樓，車庫、閣樓簽約價格固定（已含在存量房起拍價中），需特別注意車庫不能貸款。
03＞報名
（1）由於新冠疫情並未完全消除，疫情防控形勢依然嚴峻，為減少人員聚集，降低感染風險，意向受讓方需通過存量房網站、“蘇州產權交易中心”微信公眾號預約辦理時間。
（2）意向受讓方按預約時間前往現場辦理應自覺佩戴口罩，主動配合體溫檢測，出示“蘇城碼”和身份證件並進行信息登記，“蘇城碼”顯示綠色的方可進入。在現場辦理報名手續時，意向受讓方應自覺取號，根據叫號前往櫃檯辦理現場報名相關手續。
（3）報名時間：2020年4月26日至2020年5月14日（5月1日至5月5日不受理），時間9:00-16:00，分上下午時間段預約，每個時間段預約名額40人。
（4）意向受讓方應在預約時間段攜帶本人身份證及本人銀行借記卡（用於交納保證金）前往現場完成報名登記手續。
（5）報名地址：姑蘇區平瀧路251號，城市生活廣場西側裙樓四樓20、22號窗口
（6）諮詢電話：0512-69820615 0512-69820616
04＞保證金
（1）意向受讓方須交納5萬元保證金，交納保證金後可參與本公告內所有房源的競買，但按照規定每個意向受讓方最多購買1套。
（2）意向受讓方完成報名登記後，需於2020年5月15日11點前（以銀行到賬時間為準）交納保證金至蘇州產權交易中心指定賬戶，逾期未交納的，視為放棄受讓。
（3）未競得的意向受讓方保證金，將在競價結束後3個工作日等額退回（不計息）。
（4）在成交確認後，最終成交的受讓方保證金將轉為成交價款的一部分。
（5）參與本次競價會所涉及資金往來均需使用意向受讓方在報名時登記的本人名下的銀行借記卡。
05＞看房說明事項
集中看房時間：5月9日、5月10日9:00-16:00（所有小區均可看房）。每個小區分上下午時間段預約，每個時間段預約名額30人。
分時看房時間段：
富強新苑：2020年5月6日、5月11日9:00-16:00。
南環東路3號小區：2020年5月7日、5月12日9:00-16:00。
錦荷苑：2020年5月8日、5月13日9:00-16:00。
以上各小區分上下午時間段預約，每個時間段預約名額30人。
意向受讓方需通過存量房網站、“蘇州產權交易中心”微信公眾號預約現場看房時間，根據預約時間段前往各小區現場看房。
在進入小區時，意向受讓方應主動出示預約信息，應自覺佩戴口罩，配合各小區防控管理要求進行體溫檢測，出示“蘇城碼”和身份證件並進行信息登記，“蘇城碼”顯示綠色的方可進入。如看房有隨行人員，隨行人員不超過兩人。
06＞交易服務費
競價結束後，按規定對競價結果進行公示，公示期為3個工作日，公示無異議的受讓方需自公示期滿次日起3個工作日內攜帶本人、房產共有人（若有，受讓方產權比例不得低於50%）身份證原件及複印件，至交易中心簽署《電子競價結果通知書》、填寫《簽約人信息表》，並按成交總價的1%支付交易服務費。
07＞關於首付款及價款支付的說明
受讓方一次性付款的，需在完成《電子競價結果通知書》簽署後15個工作日內將全部價款支付至蘇州產權交易中心指定監管賬戶，受讓方交納的保證金可轉為價款的一部分，收到全部價款後交易中心出具收據，受讓方憑收據在15個工作日內至指定開發商處簽訂合同。（錦荷苑商業房、南環東路3號小區住宅房的受讓方需全款一次性付款。）
受讓方選擇商業貸款或公積金貸款的（蘇州工業園區公積金不可做貸款），需在完成《電子競價結果通知書》簽署後3個工作日內持《電子競價結果通知書》將貸款申請材料提交至銀行或公積金管理中心進行放款初審，受讓方根據初審的貸款額度在7個工作日內將首付款支付至蘇州產權交易中心指定監管賬戶，受讓方交納的保證金可轉為首付款的一部分，收到首付款項後交易中心出具收據，受讓方憑收據在15個工作日內至指定開發商處簽訂合同。（錦荷苑住宅房、富強新苑受讓方若符合信貸政策的，可選擇貸款支付，但受讓方需自行承擔不能貸款、貸款額度不足、不能補足首付款等所可能產生的違約風險。）
08＞其他注意事項
（1）參加本次電子競價的意向受讓方需自行了解並完全符合國家及地方政府發佈的房地產市場管理相關法律、法規、規範性文件中有關交易主體資格等具體規定。因受讓方限購、限貸等主體資格問題，導致交易房屋不能過戶登記、不能貸款等責任由受讓方自行承擔。
（2）轉讓標的不動產權證面積若與本次公告公佈的實際測量面積出現誤差，以不動產權證記載為準。
（3）成交後，受讓方按照當地房地產交易相關規定承擔稅、費、金。
（4）受讓方在競價結果公示期結束後，未在規定時間內支付此次競價的交易服務費並簽署《電子競價結果通知書》的，沒收其保證金,並保留對其追究法律責任的權利。
（5）受讓方若未在規定時間內支付價款或首付款的，沒收其保證金，並保留對其追究法律責任的權利。
（6）受讓方若未在規定時間內至指定開發商處簽署《商品房買賣合同》的，視為拒絕簽署，沒收等額保證金，並保留對其追究法律責任的權利。
（7）受讓方在簽署《商品房買賣合同》後，若未在合同約定時間內付清價款，視為違約，沒收等額保證金，並保留對其追究法律責任的權利。
文章來源：姑蘇網
