漢口派項目
公司簡介
在介紹項目整體情況前，我先跟您介紹下我們漢口派開發商的背景實力。漢口派項目是由武漢知名本土企業山水星城投資開發，集商業、辦公、居住為一體的新型城市綜合體項目。作為中國新銳綜合地產企業，武漢山水星城置業秉承服務一體化、管理人性化、運作科學化、工作專業化、追求無止境的經營理念和"建築導演生活"的開發理念，先後開發了優活城、東湖·落雁公館等知名項目，在業內取得了極大的影響力，得到了眾多置業者的青睞和認同。為把握漢口東拓的契機，為漢口青年提供更舒適的居住選擇，山水星城精心打磨，締造了公司的另一力作——漢口派。
區域介紹：
您現在看到的是我們漢口派項目的區位圖。我們漢口派項目是位於解放大道東部，處於二七濱江商務區，解放大道東延是漢口發展的必然趨勢，同時盡享二七濱江商務區的發展利好。
二七濱江商務區，是武漢定位為國家中部的中心城市規劃背景下的城市級規劃，未來定位是武漢市的名片，二七濱江商務區規劃面積約288公頃，總投資300多億元，將分7期建設成以企業總部、商務辦公、高端商業服務、金融證券和高科技企業等為主體的國際企業總部型商務區，二七濱江商務區的規劃快速拉動東解放大道沿線區域城市建設和發展，大批高端商務人士的湧入將帶動房產價值的快速上漲。同時，二七濱江商務區作為炙手可熱的明星項目，雲集了瑞安、新世界、華髮、綠城、萬科及中信等大牌開發商相繼入駐，形成聚集效應。這裡擁有武漢最黃金的濱江地段，最高的端的寫字樓群，集中了江岸乃至整個武漢一流的教育資源、三甲醫院、企事業單位、高薪人群雲集，無疑是武漢未來房價最高的區域，目前在售住宅價格均超過4萬元/平米。而我們漢口派作為二七濱江商務區域內唯一一個自帶8.5萬方大型商業綜合體的的項目，未來我們的商業勢必將承接整個二七濱江商務區人群的消費，同時藉助著軌道交通便捷的優勢，我們將成為整個區域的核心樞紐地，承接整個區域內外發展交流的樞紐。而另外縱觀整個解放大道沿線，目前規模也僅有武廣商圈和武漢天地商圈可以匹敵，隨著二七濱江商務區的進一步發展，我們有理由相信，以我們項目為核心的二七商圈必將成為解放大道沿線的第三大商圈，將會全方位滿足區域人群購物、休閒、娛樂、商務、文化及社交需求，為片區居民帶來了極大的便利和房產增值的空間。而目前，由於備案價因素的影響，我們項目的銷售價格是整個區域內最低的，此時入手絕對是絕佳時機，項目未來的升值潛力無可限量，此乃自住投資的最優之選。
未來居住在本項目，您可以享受到非同一般的便捷交通優勢。漢口派項目位於解放大道、後湖大道、漢黃路三條城市級主幹道黃金交匯處，項目300米內4個公交站點20餘條公交線路通達武漢三鎮，同時作為武漢市為數不多的地鐵上蓋物業，輕軌1號線、地鐵21號線在本項目商業內部無縫換乘，讓您可以擁有足不出戶，就能輕鬆換乘的輕鬆體驗。同時規劃的軌道交通20號線（武漢火車站-天河機場）過江第一站設站於項目門口，未來乘坐高鐵和飛機出行也將十分便捷，屆時本項目將成為整個武漢市罕見的"三軌上蓋"樓盤。項目緊鄰二環、二橋、二七長江大橋和規劃中的堤角過江隧道，讓您無論選用何種交通方式，都可以在30分鐘內暢達武漢三鎮。良好的交通是置業的首選條件，也是影響未來房產增值的重要因素，因此選擇本項目無論是自住還是投資，都是您的最好選擇。
除了優越的交通條件外，本項目周邊還彙集了眾多的醫療、教育配套，讓您的居住更加舒適無憂。醫療方面，項目周邊有江岸區第二人民醫院、武漢岱山醫院等多家甲級醫院，距離協和等知名醫院車程不超過二十分鐘，教育方面，區內現有多所知名學校，堤角小學、育才可立小學、育才實驗小學、漢鐵高中、堤角中學、武漢二中等學校保證了片區居民的教育需求，同時，根據教育設施存量和建設要求，片區內規劃配建小學17所，初中8所，高中3所，最大限度的滿足新增居住人口的教育需求。在您茶餘飯後，您還可以和家人到項目對面的堤角公園放鬆身心，堤角公園是一所免費開放的城市公園，蘇式的園林景觀設計會為您忙碌的生活添加不一樣的風景。
四、項目詳介
您現在看到的沙盤就是我們漢口派項目的整體規劃，漢口派位於解放大道、後湖大道、岱黃路（漢黃路）三條交通要道組成的金三角地帶，項目東側緊臨漢口交通主幹道解放大道，新榮輕軌站；北面緊臨後湖大道，與新榮客運站隔街相望，已經通車的21號線出口位於後湖大道一側。項目東北側緊臨漢黃路，直通武漢市新興的批發物流產業基地——漢口北，地理位置得天獨厚，項目升值潛力巨大。
漢口派項目總建面35萬方，是區域內唯一的交通樞紐型商業綜合體，項目分為兩期開發，其中一期總建築面積24萬方，二期總建築面積12約萬方，一期由精裝（輕奢）住宅、商業購物中心和商務寫字樓為主，二期由商務產品和輔助商業為主。
目前我們在售的是一期1#和2#兩棟住宅產品，總建面5.6萬方，容積率4.1，綠地率24.1%，兩棟總高均為44層（13F/29F為避難層），標準層高為2.9米，4T10戶配比，平均公攤是28%。目前可售戶型為68㎡-75平米-88㎡，二房三房精裝產品。小區規劃處處體現出人性化設計理念，5.6萬方全精裝輕奢住宅，最大限度滿足不同年齡層次置業者的品質需求。不同於市場上動輒110、120平米的戶型，本項目戶型面積區間為60-90精緻兩房三房，在購房成本日益飆升市場情況下，滿足您居住的空間需求外，最大程度節約購房成本。我們的戶型設計也可圈可點，相信您也看過不少項目，現在市場上100㎡以下的戶型基本都是暗衛，居住起來舒適度很差，但是我們的戶型全部都是明廚明衛，通風采光好，居住舒適度高。為了合理利用戶型空間，同時避免入住後自行裝修為您帶來的喧擾，我們項目戶型計劃精裝修交付。您這邊考慮幾居室的戶型（您家裡幾口人住），稍後可以帶您和家人先看一下我們項目的戶型，方便您綜合瞭解和對比。
另外前面也已經跟您說過了，我們項目一期包含了8.5萬方的購物中心、精裝（輕奢）住宅、創意LOFT商寓、精品商務酒店、24小時商業天街、高端商務辦公6大物業類型，充分滿足商業、辦公、軌道交通換乘、居住、酒店與文化會展需求。作為二七商圈發展的核心，本項目填補了區域內的商業空白，為片區居民提供了繁華和便利，我們項目8.5萬方的購物中心由開發商全部自持，足以說明了開發商的綜合實力，同時為了保證引進的知名品牌的入駐和運營，開發商專門組建了專業的運營團隊，為項目商業的整體化運營提供了良好的保障。商業規劃已經成型，眾多知名商家如已經率先簽約的希爾頓歡朋酒店、泰禾影院、helens酒吧、無印良品、大白鯨兒童樂園、HM、優衣庫、星巴克、肯德基、必勝客、康斐斯等，都十分看好區域的發展前景、項目交通樞紐的人流效應以及項目整體的商業定位，都在跟我們進行深入洽談，我們項目的商業核心地位不言而喻。選擇本項目，也是同時選擇了高人一等的生活體驗。
我們項目地下分為三層，地下二層、三層為停車場，其中地下二層在項目整體入駐後可與21號線連接。地下一層規劃為大型的綜合超市，引進永輝超市入駐；項目一層二層招商以品牌餐飲、快時尚等為主，滿足業主休閒購物的需求；三層以特色教育和主題影院為主，在兒童教育方面我們充分考慮了片區目前兒童教育的不足，洽談了以金寶貝、紅黃藍等嬰幼兒教育為主的教育品牌，同時還在於新東方和巨人教育接洽，最大程度的滿足區域居民的教育需求。特色影院由於主題影院+MINI私人點播廳+影吧（烘陪+咖啡）的高要求，目前已簽約泰禾影院，以便為您提供更加高標準的休閒體驗。項目4層的商業天街也是項目商業的一大亮點，1.5萬方屋頂天街，24小時全天候營業時間，將會成為區域內的一大熱點，未來為您的生活增添無數樂趣。
作為一個大型的商業綜合體項目，對於居住在小區的業主，我們聘請了大型的國際化設計公司——UDG聯創國際為項目做整體的設計規劃，力求在滿足區域商業需求的同時，為本小區的業主提供最為便捷舒適的生活。您看，未來入住項目後，我們項目分為4個入口，分別位於後湖大道、解放大道和新榮村路上面（目前新榮村路較為狹窄，在項目交房後我們開發商會出資拓寬整修），小區業主和商業客戶、超市客戶分不同入口進出，保障了居住的安全和私密性。全地下停車，為您和您的愛車提供了良好的保障。項目地下停車位共1723個，其中住宅專用停車位為568個，住宅車位配比為約為1：0.77，基本能夠滿足項目業主的使用需求。
我們項目首期推出的住宅產品，將在-3、-2、1樓和5樓同時設有入戶大堂，同一棟樓有多個入戶大堂，充分考慮了業主出行方式的多樣性。入住後輕軌1號線將購物中心2樓無縫對接，通過2 F- -4 F的飛天梯直接上屋頂天街，通過景觀樓梯進入住宅的空中入戶大堂；地鐵21號線與購物中心-2F相連，通過地下停車場直接到達-2 F住宅的入戶大堂。無論是購物還是出行，您不用再擔心武漢多變的天氣，真正可以說是為您生活的方便考慮到了極致，達到任你風吹雨打，勝似閒庭信步的生活狀態。
當然您也不需要擔心商業的人流對於您的居住有什麼影響，首先項目的商業和住宅未來將是分開管理的，同時在與住宅最為接近的24小時商業天街的招商規劃上，我們也做足了工夫。在物業管理方面，商業與業主分流，通過不同出入口，住宅的三層入戶大堂層層把關，計劃引進最先進的智能門禁系統和一鍵式警報系統，為業主提供安全的生活環境。在商業天街，我們計劃引入帶恆溫泳池的健身會所、帶Mini私人點播廳和影吧的主題影院、音樂吧、花店、書吧、文藝咖啡館、文化餐飲，強調便利的同時更強調整體的格調，打造區域內唯一一條24小時文化天街，豐富您業餘生活的同時，也絕不打擾您的日常起居。
