臨沂城市發展集團有限公司（前身為臨沂市城市資產經營開發有限公司）是經市政府批准成立的國有獨資公司。集團於2006年6月8日經工商登記註冊成立，註冊資本15億元，企業主體信用評級為AA+。集團法人治理結構完善，內設12個部室，另設30餘家權屬公司，被市委、市政府授予"沂蒙功勳企業""市級文明單位""振興沂蒙勞動獎狀"等榮譽稱號。
多年來，臨沂城發集團按照市委、市政府及市國資委的總體部署，緊緊圍繞自身戰略發展目標，全面實施新舊動能轉換重大工程，積極構建十大現代化產業新體系，促進國有資產保值增值，實現資產規模從10餘億元增長至現在260億元，職工人數由10餘人發展至2000餘人，產業板塊實現民生事業、教育文化、旅遊康養、智慧產業、鄉村振興、地產開發、園區運營、人才科創、產城服務、國際商貿等十大產業體系，經歷了從"純融資平臺"到"市場化平臺"再到"城市管理綜合運營服務商"的角色轉換，經濟指標持續向好，奮力開創企業高質量跨越發展新局面。
一是穩步推進民生事業。牢固樹立"以人民為中心"發展思想，通過技術改造等工作，對原有智慧熱網平臺進行擴容性升級改造，進一步優化供暖綜合服務及調度運營能力，全力推進東線供熱管網建設，圓滿完成魯南高鐵站供暖保障任務，高架北延供熱管線遷移工作順利完成，全力保障北城新區2000多萬平方入網面積14.5萬戶居民的供熱服務到位。積極參與河東相公街道、沂南西山片區、羅莊銀鳳湖生態區、沂水龍家圈等地棚戶區改造工程，推進蘭山新東關、科創城等片區開發，全力打造民心工程。
二是培育壯大教育文化產業。堅持高起點、高標準做好臨沂科教創新城規劃設計，健全工程推進機制，強化資金、人才保障，僅用8個月時間以超前思維完成大學城竣工驗收，為臨沂城市發展邁向"兩河時代"提供強有力的公共基礎設施支撐。全力推進市委黨校新校區項目建設，堅持樣板開路，精細化施工作業，堅決克服體量大、工期緊、任務重等諸多困難，僅用15個月，圓滿完成沂蒙幹部學院代建任務，有力彰顯"城髮質量"。注重經營臨沂文化藝術博覽中心，完成大廈費用支付和工程驗收工作，全力打造臨沂城發文化新品牌。依託人才工作集團，人力資源服務、教育培訓、幼兒教育等業務全面開花。
三是開拓發展旅遊康養產業。積極運營尹家峪田園綜合體、天上王城等旅遊資源，整體推動臨沂北部旅遊康養資源集群發展，為臨沂旅遊發展注入新動能。提升臨沂城開國際大酒店綠化、噴泉景觀、門禁安防等硬件服務設施，打造一流的餐飲、住宿環境；優化自助餐餐廳功能佈局，提高餐飲服務市場競爭力；高質量、高標準完成全省新舊動能轉換工作會議、全國城投信息年會等重大接待活動；加強同商城、費縣藍海合作，不斷拓展服務業務；酒店全年營業收入再創新高，同比增長13.8%。
四是創新佈局智慧產業。智慧停車方面，全面實施路內停車項目建設，已完成北城新區文化設施、市政府、商業中心周邊的智能化泊位建設，共計15條道路1107個泊位；提升信息化服務水平，全力推廣樂泊臨沂APP，全年實現註冊用戶3.2萬個，綁定車輛2萬臺，有力地提升停車泊位週轉效率；推動路外車場數據接入，確保停車管理全覆蓋，已對接4家公共停車場，接入車位2000餘個；整合軟硬件、運營體系、服務體系等優勢資源，成立樂泊停車公司，打造城市級智慧停車運營新模式。智慧工地方面，積極與上海中電電子公司合作，依託臨沂科教創新城展開智慧工地試點工程，已完成項目端平臺測試。
五是積極推進鄉村振興戰略。全力推進尹家峪田園綜合體項目建設，以農業創新帶動產業優化、鏈條延伸，打造集循環農業、創意農業、農事體驗於一體的沂蒙花開農業主題體驗園區，不斷實現農業發展載體的升級換代。打造"崮上人家"精品民宿，培育新型農業經營主體，加快培育農業農村經濟發展新動能，自覺擔當起建設美麗鄉村的政治責任。推進空中草莓、白樺林示範區等特色農業種植板塊，開發穿越叢林體驗、康家泉農莊、山泉水廠等鄉村旅遊項目，轉變農業發展方式和農民增收方式，真正讓農村成為安居樂業的美麗家園。
六是優化提升地產開發。堅持以住戶為中心，充分運用成熟的房產開發模式，精心謀劃營銷方案，匠心建造幸福居所。提升城開.景悅、城開尚苑、書苑府邸、智都華庭、聖蒙左岸等房產項目質量與品質，匠心建造幸福居所。累計開發房產面積300萬平方米。
七是持續推進園區運營。研究分析國家發展戰略，做好所在區域內的園區功能定位，不斷髮揮地區產業發展支撐作用。按照"構建產業鏈、形成產業集群、構建產業生態"的創新發展模式，優化三維油脂集團園區建設，加速推進臨沂綜合保稅區園區建設和配套區片區開發，推動郯城高科技電子產業園項目配套設施建設，規範提升臨沂應用科學城園區管理標準，提升園區的承載力、吸引力，實現園區科學健康持續發展。
八是奮力抓好人才科創。打造全省首家企業化全鏈條人才引進服務模式，本土化、市場化的人才工作機制初步形成。對接中國科學院等多家高校科研院所，在人工智能高峰論壇、機器人科技展覽館、創新發展研究院、博士創業園等方面初步達成合作意向，奠定人才項目集聚良好基礎。多次參與承辦臨沂創業創新大賽，為全市產業企業引進了一批高端人才和創業項目。理順臨沂應用科學城管理體制，穩步推進企業入園甄別提升工作，積極盤活人才公寓，面向社會招募入園高端項目8個。構建全方位人才服務體系，聯合市委人才發展服務中心，共同建設臨沂市人才數據庫；發起成立臨沂市人才協會，推進人才工作發展；開辦公益性幼兒園，積極開展招聘和代理派遣業務，不斷拓展教育領域服務。
九是精心提升產城服務。發揮黨建統領作用，全力打造沂蒙紅色物業示範項目，為全市創新黨建工作開闢新路徑；積極引入智慧物業運營系統，智慧社區服務平臺建設初見成效；接管應用科學城等優質項目，業務規模不斷拓展；提升集團房產營銷中心物業服務品質，全力推進集團品牌建設。堅持主打"安全"商服品牌，穩抓安全培訓會議和業務考試，全力打造集培訓、考試、會議於一體的安全生產實訓基地；推進民警訓練基地建設，與臨沂市公安局河東分局達成合作意向，民警培訓業務全面展開；加強與省質檢培訓中心、省特檢院合作，授權招生培訓業務全面開花；收購專業電梯運營公司，電梯銷售、安裝維保業務全面展開。
十是堅持做強國際商貿。注重綜保項目考察學習，借鑑成熟的外綜貿易、平臺建設經驗；全力推進項目建設，公租房、低溫庫、進口商品分撥中心項目順利通過驗收；跨境電商海關指定監管場地、進口肉類指定監管場地通過海關驗收並交付運營；積極推進進口肉類加工產業園項目、新材料產業園項目立項、環評備案等工作。加強外貿綜合服務平臺建設，與青島新協航物流公司開展進口代採業務，與上海均和集團成立合資公司臨沂城發國際貿易有限公司，開展大宗商品、金融服務、結算中心等業務合作。完善供應鏈金融業務，不斷開拓集團外貿和進出口業務，全力推進綜保區產業發展，助推全市外向型經濟發展。
面對新的發展形勢，城發集團將對標臨沂高質量發展的總要求，傳承"重情義、獻忠誠、擔責任、有夢想"的企業精神，努力成為全市高質量發展和高品質生活的承載體，爭做國企改革和創新發展的先行軍，力爭在臨沂高質量發展征程中發揮更大作用。
