二手房買賣交易和新房的買賣方式稍有不同，並且稅費的繳納也有不一樣的地方。下面我們就來說說購買二手房我們都需要交什麼稅費。
二手房個人交易
我們先來說說二手房的個人交易，就是不走中介我們需要交多少錢？如果我們不走中介的話，那麼我們需要交的錢並不是很多。如果要購買的二手房沒有欠貸款，已經辦證交易流程也會簡單一些。不過一般來說，房東的稅費都會轉嫁到購房者身上，所以我們這裡連同房東的支出一起算進去。
不滿二的房子：房東需要繳納總房款5.6%的大稅和1%的個人所得稅。
滿二的房子或者滿五不唯一：房東需要繳納1%的個人所得稅。
滿五唯一的房子：房東不需要交稅。
購房者：繳納契稅，各地政策不同按照面積和第幾套房都有差別，一般是總房價1%-3%的稅。80元的工本費。
二手房中介交易
二手房如果通過中介交易，那麼除了上述的交易稅費之外，還要另算中介費。各地的中介費比例有所不同，按照實際成交價來計算。然後各地的中介還會收取一些其他費用。比如幫助走貸款流程的費用，固定值或者按照貸款額度的一定比例收取。資料費、手續費等等。按照中介的不同會有一些小額的收費名錄，一般是千把塊錢的樣子。
現在來說購買二手房的流程其實並不算繁瑣，但是如果要貸款的話還是找中介操作好一些。因為中介可以幫助跑銀行審批貸款資料，可以省去不少麻煩。當然如果是款全買房，房源不存在糾紛抵押的話，個人過戶交易也是非常快的。
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