帝豪巴南印象
巴南區魚洞商圈內的帝豪巴南印象,小區建成於2006年,開發商是重慶紳帝房地產開發有限公司,小區物業是重慶紳帝物業管理有限公司。
小區概況
小區至今已有14年樓齡,小區年代較久,從外觀看來稍顯老舊,外立面呈現斑駁痕跡,小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢,屬於區域價格窪地,剛需者可儘快入手。
就小區居住舒適度而言,小區有著3.1的容積率,小區佈局相適中,整體規劃中規中矩。
小區綠化程度較高,植被、草坪分佈其中,營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後,散步、談心的好去處,可盡情享受休閒時光。
房價行情
截止當前(2020年4月),小區掛牌均價為8859元/平方米,高出魚洞均價(0.88萬/㎡)85元,比巴南區均價(1.05萬/㎡)低約1649元。目前小區均價較高,相比魚洞商圈內的小區,價格優勢較弱。但從整個巴南區來看,價格還是處於可接受範圍。剛需購房者可以著重關注。
小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢,但仍可期待其升值潛力,意向購房者可持續關注價格走勢。
帝豪巴南印象在近6個月內,二手房成交量排在魚洞區域內第7。小區整體流動性較好,二手房交易需求持續走高,是購入的好時機。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構,35㎡的1居、132㎡的5居戶型任君選擇,小區總價在32萬到138萬之間,價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為自在大三居,闔家團圓的避風港,有電梯,方便快捷,居住環境佳。
交通配套
小區出門577米就是金竹站地鐵站,公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足,大大節省了出行時間。
教育配套
小區對口的魚洞二小,是一所公立的市重點學校,學校具有優質的教育質量,是老牌市重點名校,具有強大的師資力量,一直以來是家長的首選學校,有兒童入學需求的購房者可密切關注。
健康醫療
小區周圍沒有大型三甲醫院,居民的大病就醫需求不能得到良好滿足,對於家中有老人的購房者需多加權衡。
小區附近的醫療配套較完備,基礎就醫可前往重慶善行康復醫院,重慶和睦佳醫院,重慶市巴南區紅十字醫院。出行便利,就醫流程簡便快捷,大大節省了看病排隊的時間。
綜合評分 3.5分
價格優勢 明顯
3分
小區目前均價較高,但低於行政區均價。總體來看,小區價格還是處於可接受範圍,剛需置業者可密切關注。
教育配套 重點
4分
小區對口學校為市重點學校,教育質量雖然不及省重點,但依然處於全市領先水平。小區房價也相對省重點學區房更低,購房者可適當關注。
交通配套 便利
4分
小區出門就是地鐵站,公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足,大大節省了出行時間。因此,小區也備受關注,購房者可持續關注。
醫療配套 齊全
3分
小區的醫療配套稍有欠缺,五公里範圍內沒有三甲醫院,但有綜合醫院可以提供基本醫療配套。購房也需考慮此因素。
小區對比
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