一、何謂完美剛需戶型？所謂的完美剛需戶型就是通過合理的佈局，以儘量少的建築面積滿足業主當下剛性居住需求的同時，可以兼顧房子將來再出手時的便捷性以及保值性。
我們一般可以將完美剛需戶型劃分為三個等級：基礎級小面積戶型（相較而言購房成本可以低些）；中級稀缺戶型（有稀缺價值點）；高級躍遷戶型（兩者兼而有之）。
我也知道當前畸形的樓市下這類戶型很不好找，但有心比什麼都重要，然否？就比如本人珍藏的這款117㎡三室兩衛戶型，絕對是值得廣大購房業主細品，再細品的。
選樓也在此友情提示：高房價下買房，若遇此類完美躍遷戶型，還望廣大剛需業主不要錯過！
二、117㎡三室兩衛戶型居住投資價值綜合分析點評：
正常情況下，市面上常見的舒適級三室兩衛戶型的合理建築面積在125㎡左右（很多戶型即便面積很大，但不一定舒適），本戶型建面117㎡屬於淨賺8㎡範疇。
不要小看這8㎡哦，因為小面積舒適級戶型哪怕是變動1㎡都要涉及很多關節，這8㎡肯定是屬於虎口奪食範疇。
另外，若按北上深6萬/㎡的均價算，這8㎡就是48萬，若是算上三十年房貸這就是96萬，我想，這筆錢對於絕大多數工薪家庭而言，肯定不是可有可無的吧？
何謂剛需？面積為王。因此僅就投資價值指標而言，本戶型相當不錯。在本戶型面前加一個好字，沒毛病！
聊完大家關心的面積問題，再來談談本戶型的居住價值。
Q1：本戶型所有房間全明且所有居室朝南，說實話，除了中間戶型之外，我在邊戶中基本上沒見到過此類戶型，僅此一點足以秒殺市面上99.99%以上戶型，極度稀缺且大讚。
Q2：三個居室以客廳分隔，位列東西兩端；動靜分區明確；人行流線明確；很適合三代同堂業主居住，即便是三口之家，預留一個書房也是自在之極。這一佈局，我想所有業主都不會拒絕！
Q3：大開間小進深；客餐廳南北通透；雙開間大陽臺；U型廚房；L型衣帽櫃；說實話，這幾個指標即便是放在150㎡改善戶型中都是難得一見，更何況是集萬千寵愛於一身的117㎡剛需戶型？
綜上，放眼全國，不論是橫向對比還是縱向對比，均可判定本戶型為躍遷戶型，給予本戶型99分完美評級（優於市面上99.99%以上戶型），強烈建議剛需業主購買，強烈建議投資業主購買，強烈建議改善業主購買。建議業主精選單元、樓層以及戶型。
三、寫在最後：高房價下買房，承載諸位畢生積蓄以及未來幾十年居住時間空間的，是房子本身，而非其它亂七八糟，諸位以為然否？
所以，煩請大家在買房選樓時也多花些時間精力在樓盤、單元、樓層以及戶型本身的優劣選擇上吧，若能順利避開一些不利居住、投資價值又不顯的房源，收益的終歸還是你們自己。
以上分析小夥伴們覺得如何？在120㎡範圍內，諸位可曾見更好的戶型？歡迎留言分享。
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