隨著城市更新的舊改的項目增多，有很多村民因為資金問題或者想提前套點資金出來，就會選擇去拿一些已經談好賠償的紅標商品房的指標出來賣。一方面解決了資金問題，一方面想投資的人也有了投資的好項目!
為什麼這種拆遷指標會這麼受歡迎呢？看我接下來一點一點給各分析
第一點 購買不需名額 不需社保 外地人也可以購買的紅本房
眾所周知在深圳如果要買商品房你必須滿足以下兩個條件其中之一 有深圳戶口或這在深圳有五年社保【不能間斷，並且每人只能買一套，深戶家庭才能買二套】而這種拆遷指標房為什麼不需要這些呢？因為在早期的深圳，本地人的人口並不多，很多房子都是香港過來的富商在這邊買地建房，包括也有很多大陸的人過來這邊建房子【不得不說這群人真的現在賺大發了，小編認識的一位梅州的老闆他自己就有十幾棟樓】
有些人一旦賠償可能陪個幾千平那怎麼辦呢？政府出臺的這些政策無非是針對於那些炒房客，對於拆遷戶並不適用。
第二點 交易安全有保障
這種拆遷指標房的交易方式非常安全有保證，賣方需帶著買方直接去到開發商的辦公室進行簽約。簽約的時候賣房需簽訂一個自願放棄產權證明，和一個贈與產權證明給到開發商，開發商要將買方的身份信息，銀行卡號碼和居住地址進行登記，並打印出一份拆遷安置協議給到買方簽約。合同中會標明與開發商是甲乙方關係，並且標明賠償的產權是否是紅本商品房 過渡期租金是多少錢一平是否精裝交樓等等。簽約完成以後指標就轉到你的名下，你就成了拆遷戶，與原業主無任何關係!
【合同一式七份 買方 開發商 國土局 住建部 村委 街道辦 規土委均有備案】第三點投資回報高
以平湖舉例 平湖商品房的價格在四萬左右 個別樓盤已經達到四萬五以上 而這種指標房的均價才兩萬多
第四點 不受深圳限售政策影響 拿到紅本就可以出售
大家都知道在深圳買商品房不是你有錢就能想買多少就買多少套的，想要在深圳買房需要深戶或者五年社保 並且如果名下別的城市有貸款首付還需要5成，並且除深戶家庭以外只能買一套，深戶家庭二套還需要首付七成！而紅本指標房不受這些政策影響，有錢就能買，想買多少套都可以，還不佔購房指標。並根據深圳政府2018年7月31號出臺的深圳市規劃和國土局資源委員會文件 簡稱深規土規731文件，搬遷權利人首次轉讓搬遷安置住房的，不適用【通知】關於取得不動產權利證書之日起3年內禁止轉讓的相關規定
綜上以上幾點，大家也清楚了為什麼現在那麼多投資客偏愛這種拆遷指標房，他的缺點是需要一次性付款， 因為你簽約完成後原住民的指標就已經轉到你的名下！
