文丨西部菌
各個城市的房價水平，也時常用來作為城市之間的一個對比。而在大城市、中心城市為王的時代，省會城市的房價水平，更是具有風向標意義。
日前，第一財經就統計了各個省會城市的平均房屋單價。具體數據如下：
來源：第一財經
可以看到，廣州、南京、杭州是目前僅有的三個平均房價超過三萬的省會城市。這其中，廣州接近4萬了。
其次，福州的房價也在2萬以上。而武漢、成都、合肥、濟南、西安、海口都在1.5萬以上。
從中可以看出，各個省會城市的房價水平與其gdp總量並不嚴格對應。
比如，這些年風頭十足的杭州，其房價水平卻低於同為長三角，且GDP今年首次進入前十的南京。
而福州GDP不到一萬億，其房價卻把武漢、成都、鄭州、長沙這四個GDP過萬億的強省會城市甩在了身後。
從區域看，房價前四的省會城市均位於東部地區；而武漢位居第五，居中西部第一，成都次之。這與兩個城市在中西部的地位倒是頗為對應。
而最令人意外的可能算長沙了，它的房價水平不僅低於武漢、成都、鄭州，且還低於呼和浩特、拉薩這些經濟總量很小的省會，僅高於西寧、長春、貴陽、烏魯木齊、銀川。
不過，這與長沙作為全國房價調控“模範生”的形象倒是非常契合。
值得注意的，在省會城市中，目前僅有貴陽、烏魯木齊、銀川三個城市的均價未過萬。尤其是銀川更是不到七千。
而在東部地區，有三個省會城市的房價比較特別，那就是東北的瀋陽、哈爾濱、長春，它們的房價均只有10000出頭。
當然，省會城市的房價水平放在整體的比較中會顯得更直觀。
最近，就有平臺梳理了2010年和2020年中國城市二手房價前20名的變遷。如下圖：
可以看出，在2010年12月，全國二手房均價最高的城市居然是溫州，也是彼時唯一超過3萬的城市，而上海、北京、杭州則在2萬以上。
1.5萬以上的還有三亞、深圳、寧波。廣州只能排到第九名。成都、武漢、西安這些近幾年迅速壯大的強省會城市則均未進入前20，並且沒有一箇中西部城市入選。
到了2020年9月，均價最高的深圳達到了7萬以上。而北京、上海則在5萬以上。廈門“脫穎而出”僅次於深圳、北京、上海排名第四，將廣州擠出了一線之列。
而當年的第一溫州，則只排到了14名，且其均價比十年前直接低了一萬多。
值得注意的是，前20名中，開始出現了中西部城市。其中，武漢排名第18，成都第20。這也反映出，強省會的壯大之勢。
還有一個現象是，在擁有雙子星城市的福建和山東，均出現了省會城市並非房價最高的局面。如福建的廈門房價直接差不多是福州的兩倍；而青島的房價也高出濟南不少。
但是，這一局面，在強省會越來越普遍的今天，很有可能會發生變化。十年之後，或許會有答案。
這份對比，當然不是說明城市的房價越高越好。但是，它再次說明，選對城市的重要性。
