國內的房地產行業的紅利期已經過去，在過去的幾十年間，有不少企業投身房地產行業賺得盆滿缽滿，有很多富豪都是在這個行業裡面起家的。隨著時代的發展，房地產行業很多不規範的行為和導致的負面影響已經非常明顯了，所以相關部門也針對這類現象出臺了相關規定來約束各個房企。
從未能夠達到淨化房地產市場的作用，房地產行業的利潤之高大家應該是可以想象的，這是一個賺快錢和賺大錢的好門路。由於房地產泡沫越積越大，有關部門不得不加以進行一系列政策上的干預，比如最新的“三道紅線”的亮出，在一定程度上約束了房企的部分不規範行為。
這“三道紅線”包括剔除預收款後的資產負債率大於70%、淨負債率大於100%和現金短債比小於1倍。在這個規定推行之後，明顯看到了一定的“效果”。就比如根據貝殼研究院數據顯示，8月20日到9月20日房企境內外融資規模約992.7億元，比前一個月同期減少24.6%，規模收縮約四分之一。
受到這個規定的影響，其實有不少房企現在面臨的情況還是非常窘迫的，有的高槓杆房企手中是沒有什麼現金流的，所以在這個時候就出現了很大的危機。但是總體來看的話，現在國內的房企手裡還是比較有錢的。
根據南都大數據研究院統計的數據顯示，在我國80家上市房企中，截至上半年底合計手持現金及現金等價物（以下簡稱現金）2.9萬億。其中，近7成房企手持現金同比正增長，中小房企表現突出。但是在此數據中我們也發現了，有很多銷售規模達到上千億的房企手裡的現金才只有幾百億。
對於房地產企業而言的話，現金流是非常重要的，如果沒有現金流的話，那麼一個房企的滅亡也就是朝夕之間的事情。在現有的上市房企中，有70%的房企手裡的現金呈現的是增加的狀態，還有6家房企增幅超過了100%。
萬科作為行業內比較知名的企業在去年的時候就已經開始注重現金流的控制了，受到今年疫情的影響，房地產行業的銷售也出現了一定的下降趨勢，但是萬科有關負責人對此也表示，萬科堅決始終不囤地、不捂盤、不拿地王。
但是在與之相對的，還有26家房企手持現金減少，最大降幅150%，其中以泰禾為例，泰禾在近期展現出的消息中狀態都不是很理想，據說，泰禾的資金鍊已經出現了斷裂，加之疫情和有關規定的影響，泰禾未來的發展前景還是令人堪憂的。
根據有關消息顯示，，截至上半年泰禾持有現金僅剩32.2億元，同比下降79%。但有息負債合計929億，一年內到期的有息負債高達713億，現金短債比僅0.06，此外還有225.25億已到期未歸還借款金額。銷售回款大幅下降，經營現金流為負，籌資現金流也是為負，
在房地產行業中仍然表現優異者，比如說碧桂園，碧桂園也是我國比較知名的一個樓盤品牌了，在行業中的聲譽也比較好，同時也非常受消費者的認可。據說，現在碧桂園非常有錢，其現金流已經超2000億，有息負債也相比於去年底下降了7.5%，碧桂園的淨負債率還常年保持低於70%，現在是58%。
恆大在今年的“金九銀十”的高峰期的時候也推出了很多優惠活動，甚至有很多樓盤都打出了七折的優惠。估計也是和想要回款的原因有關，據數據顯示，恆大上半年累計銷售回款率達89.4%，同比增長23個百分點，“家底”也是超過2000億的。
受到疫情的影響，其實房地產行業的壓力也非常大。目前不僅有外界的因素影響，國內的相關部門也開始對此類現象進行一系列條規的約束，限制房地產行業的發展，在這種大環境下的話，行業的增速就會下降，房企要想更好的平衡發展的話，也要關注自己的現金流走賬情況，無論是對房企還是個人，現金是應對危機的最有效“法寶”。
