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最近兩天，相信大家都關注到了，3月份一線城市房價全部下跌的新聞，其中上海環比下跌5.85%，北京環比下跌2.85%，廣州環比下跌3.63%，深圳環比下跌1.21%。北上廣深無一倖免，而這並不是中國房地產行業第一次下跌。
海口
1 海南房價下跌
據《中國房地產市場年鑑（1996）》統計，“1988年，海南商品房平均價格為1350元/平方米，1991年為1400元/平方米，1992年猛漲至5000元/平方米，1993年達到7500元/平方米的頂峰。短短三年，增長超過4倍。海南全省財政收入的40%來源於房地產業。1993年當年開始下跌至4000元/平方米，94年下跌至3500元，95年下跌至3150元海南處理爛尾樓前後用了差不多20年的時間，直到2005年才算基本清理完。
廣州
2 廣州房價下跌
根據媒體報道，“從1993年起，中國廣州一手房地產價格從7568/平方米的高位開始呈劇烈下跌態勢。到1994年，價格已下跌1000元左右/平方米。1995年，價格已低至5277元/平方米。”其實，2003年底，廣州十區的房價更是跌到3867元/平方米。從這些數據，可以看出廣州房價持續了10年時間左右的下跌。同樣，深圳羅湖區的房價，在90年代初達到過1.5萬/平方米，後來跌至5000多元。
北海
3 北海房價下跌
1992年，中國廣西省北海市這座原本只有10萬人的小城冒出了1000多家房地產公司。中國各地駐紮在北海的炒家達50餘萬人。樓市的價格也水漲船高，寫字樓價格從1000多元/平方米飛漲到4000元-5000元/平方米；公寓樓價從不到1000元/平方米猛漲到3000元/平方米；黃金地段的樓盤價格，達到了6000-7000元/平方米，最高的超過1萬元/平方米。”
1993年6月24日，中共中央、國務院下發震撼全國的“十六條”。7月，中國信貸規模急劇緊縮，大量資金被抽走，北海400家開發公司自動消失。就這樣，大量的公司紛紛撤離北海，留下千瘡百孔樓市價格跌到500～1000元/平方米，並且長期有價無市。直到2005年，此前的“爛尾樓”和空置房才被消化掉。
對於中國房地產未來走勢各位看官怎麼看呢？
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