日前，《梅州市人民政府關於在市轄區範圍開展“房地一體”農村宅基地和集體建設用地確權總登記的通告 》正式對外發布。
《通告》明確梅州市將在梅江區、梅縣區集體土地範圍內符合登記發證條件的農村宅基地、集體建設用地及地上永久性存續的、結構完整的農村主要房屋（不包括簡易房、棚房、農具房、圈舍、廁所等臨時性建築物和構築物）開展“房地一體”農村不動產確權登記，集體所有土地上開發的商品住房，一律不予確權登記。
確權登記的主要內容為宅基地及其地上房屋和集體建設用地及其地上建築物、構築物，包括權屬、位置、面積、數量、用途等權屬和自然狀況。通過確權登記，摸清梅江區、梅縣區集體土地範圍內每一宗土地的權屬狀況以及空間、界址、四至、面積和用途（地類）等基本情況，形成完善的“房地一體”登記成果，為農村集體土地管理、統計分析提供依據。
《通告》明確確權登記是政府主導的總登記，不向單位和個人收取任何登記費用。為確保本次“房地一體”宅基地和集體建設用地登記工作能順利開展，需進行前置權籍調查工作，各用地用房單位和個人應予積極配合，要配合履行現場核查義務並積極提交相關登記資料，若有異議，必須在農房確權登記公示後十五日內提出申請，逾期不申請，按農房確權登記公示結果為準。各用地用房單位和個人辦理登記需提前準備相應資料，如個人身份證和戶口本、指界委託書、宅基地使用權證書或土地權屬來源材料、符合規劃或者建設的相關材料等。
據瞭解，梅州市轄區確權登記工作於2020年4月全面展開，2020年12月31日基本完成。除五華縣作為省試點單位已在進行相關工作外，梅州各縣（區、市）亦將分別出臺工作方案並同步開展相關工作。
登記發證的流程
權籍調查初步成果形成後，由不動產登記機構對不動產權利人信息、權籍調查成果、登記事項等內容進行公告，公告期不少於15個工作日(公告所需時間不計算在登記辦理期限內)，公告無異議且經權利人簽字確認後，不動產登記機構對申請材料進行審核，符合登記條件的予以確權登記並頒發不動產權證書。
【全媒體記者】黃培強
【通訊員】練偉宏
【作者】 黃培強
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
