為落實山南中小學布點規劃、有效推進老合淮路兩側拆遷安置、促進高新區保障性住房建設和綠色發展的需要等，高新區管委會組織編制了本控規動態維護方案，為下一步土地使用和建設管理提供依據。該方案於2020年4月1日經市自然資源和規劃局組織召開的專家評審會研究原則通過。
現根據《關於城鄉規劃公開公示的規定》進行批前公示，市民及相關利害關係人如有異議，請再公示期內向我局反映。
一、規劃概況
本次控規動態維護地塊位於山南新區起步區B30街區和B29街區北側，具體範圍北起春分街、南至春申大街，西起青桐大道、東至國槐路，總用地約51公頃（765畝）。
- B29-03-01、B29-04-01、B30-02-01地塊均為二類居住用地，用地面積分別為3.92公頃（58.8畝）、4.93公頃（73.95畝）、6.06公頃（90.9畝），三塊地分別包含道路綠線0.57公頃（8.55畝）、0.26公頃（3.9畝）、0.44公頃（6.6畝），居住用地容積率≤2.5，建築密度≤22%，綠地率≥38%，建築限高80米。
- B30-02-03地塊為中小學用地，用地面積4.95公頃（74.25畝），其中包含道路綠線0.22公頃（3.3畝），容積率≤0.8，建築密度≤30%，綠地率≥40%，建築限高20米。
- B30-02-04地塊為幼兒園用地，用地面積0.6公頃（9畝），容積率≤0.9，建築密度≤40%，綠地率≥30%，建築限高20米。
- B30-01-01為公園綠地，用地面積15.7公頃（235.5畝），綠地率≥70%（綠地率計算不含水域）。
- B30-01-02為環衛用地，用地面積0.2公頃（3畝）,容積率≤0.8，建築密度≤45%，綠地率≥25%，建築限高15米。
- B30-01-03為商業用地，用地面積3.47公頃（52.05畝）,容積率≤3.0，建築密度≤45%，綠地率≥25%，建築限高80米。
- B30-01-04為社會停車場用地，用地面積0.8公頃（12畝）,綠地率≥25%。
2.公示方式：網上公示
3.公示時間：2020年4月20日至2020年6月1日
4.規劃諮詢電話：0554-5368176/0554-6412691
1、控規實施情況
2、控規動態維護的合理性
來源：淮南市自然資源和規劃局
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