30年後，有錢人將“搬離”高層住宅？房產專家：將面臨4大難題。1.質量問題；現在大多的高層住宅質量還是較好的，雖然有人說水泥的壽命只有50年，但是按照現在的建築結構，50年以上的壽命問題也是不大的。但是這只是建築的整體質量，其他的質量問題則可能出現很多。現在很多小區交房沒幾年外牆磚就開始掉落了，還有樓棟裡面的過道磚也在掉落，頂樓出現漏水等情況。
2.難以拆遷；幾十年後當這些高樓房子老了、舊了，很多人認為可以拆遷換新的房子，從現在看來，難度似乎太大，至少比拆遷掉城中村、老破小的房子難度要大得多，城中村房子容積率要比高層住宅低得多，幾十年過去也沒見到拆遷，何況高層住宅呢，所以說未來有錢人都會搬離高層住宅。
3.居住環境變差；建築物老化越來越嚴重，雖然說水泥的壽命是50年，這是在良好保護的情況下，如果沒有良好保護結果並不知道如何，一方面我國現在還沒有多少建築物真的能用到50年，另一方面現在開發商為了賺錢，建造的房子質量只是勉強達標。根據以往的經驗，住宅在20年後，就會變得滄桑破爛，居住環境也會變差。
4.逃生問題；如果現在住在2、3十層的住戶遇上地震或者火災，地震基本上就不用跑了，因為電梯不能坐，走樓梯也不知道要多久；如果是火災，那麼基本上只能自救或者等著消防滅火，因為現在我國高點的消防雲梯在50多米，能達到的樓層為18層左右，如果處於2、3十層，那麼消防雲梯是沒什麼作用的。大家參考這些年發生在高層住宅的火災，致死率是非常高的。
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