房地產市場“回春”的希望已經完全破滅。房地產市場的調控政策絲毫沒有放鬆，購房者逐漸趨於理性，成千上萬人排隊搶房的場面再也沒有出現過。但即便如此，許多房地產公司盡一切可能降低價格進行促銷使資金回款，但市場仍然沒有反應，成交量仍然繼續下降，正如16年的預測：房地產對實體經濟透支的影響太嚴重，即使出現希望，剛需也“無力上車”
房子價格炒到天上都是沒有問題的，但是有一個前提：有人會做“接盤俠”。"2016年和2017年房價飛漲，剛需者極度緊張，房價直接上漲30%以上，甚至翻了一番，使剛性需求完全放棄了買房的想法。而手握高房價的很多人認為，只是大家買不起而已，其實這只是一種經濟表面象，房價透支，最直接的後果就是市場需求變淡。首先，實體經濟受到擠壓，資金大量流入房地產市場。
資本的嗅覺是最敏感的，哪裡的利潤高就在哪裡聚集，房地產每年的利潤可以說是巨大的，無論是國有企業還是央企只要有錢在手，還是低成本融資的資金，投入到到房地產企業中囤地炒房，收入遠高於行業，此時房價和地價都過高，不可避免。
然後，房價和地價被炒了。但這不是終點，房價高升，最終透支的是公眾的焦慮，剛需拼命購買一套房子，購房者想買另一套或再買一套更大的，沒有盡頭，此時，大家沒有辦法只有減少消費。買房的人除了鉅額的首付，還有龐大的生活開支，這一批置業人士在短期內亦沒有辦法增加收入，只能減少開支。當社會上的人們大規模削減開支時，作為經濟的提供者和享受者，每個人的收入都會以變相的形式減少。如果你不出去吃飯，餐館的老闆將無法賺錢，餐館的老闆賺不到錢，他也要還房貸，如果他不能賺錢。他只能買較少的衣服。你作為服裝銷售商，表現肯定會下降~~~~~·
第二，這個循環不是一個內循環，不可能永遠持續下去，因為經濟總量有限，一套房子的價格從一百萬到一千萬不等，他或這個房子的價格沒有變化，周圍的道路或者超市，財富並沒有增加，但是房子對人的期望值已經改變了，一旦後面的人不和你玩，炒房也就不能再繼續了。因此，現在房地產市場多數人的“棄房斷供”開始逐漸出現。
更糟糕的是，在這種背景下的返鄉置業潮和用工荒。經濟收入沒有上升，但支出成本一直在上升，在這個時候，並沒有什麼好辦法。所謂的消費降級不是開玩笑，而是一個事實。隨著公司運營成本的增加和許多工廠的關閉，減薪和裁員已成為主流。
最後，是勞動力短缺的出現。很多人認為這是一件非常矛盾的事情，但事實並非如此。一方面，消費者和弱勢企業很難盈利，另一方面，越來越多的資金進入房地產市場，公司的資金迴流難度越來越大。現在，隨著房子價格上漲和大規模拆遷，二線城市的工作生活成本越來越高，買不起房子，甚至租金已經負擔不起。一方面是壓力增加和收入的減少，另一方面是生活成本的增加，到最後還不如回老家。
現在，國家一方面通過調控壓制房地產市場，不允許房價上漲過快，另一方面，大力促進公共租賃住房建設，也是為了留住關鍵崗位和行業的人才，如果無法充分解決這一問題，未來的高房價將帶來越來越多的問題。因此，現在出現了房價高的後遺症，群眾的消費開始下降，此時，隨著返工潮和用工荒的到來，高房價難以繼續成為必然，那麼房價的趨勢是什麼？你覺得呢？如果繼續高房價，會發生什麼後果？
