壹
不可否認，近兩年京城樓市產品升級“肉眼可見”，眾多“神戶型”接踵而來，一個“王炸”接著一個“王炸”，大面寬、全明通透、極高“窗牆比”，已是市場主流產品形態。對於購房人而言，自然是巨大“福音”，畢竟舒適的室內空間，是保證未來美好生活的重要前提。
就像唱片有A面與B面一樣，真正宜居的“好房子”，除了要保證室內空間寬敞明亮舒適之外，四季美好的園林景觀也是不可或缺的重要因素。
這樣的例子，不勝枚舉。
2001年，當樂壇新秀周杰倫唱著《安靜》，走向通往巨星成功之路的同一時刻，朝陽公園南門的棕櫚泉顛覆了此前人們對園林的定義。它打造了3萬平米的中央大花園，並與下沉式廣場相結合，將亭臺水榭、坡地水景穿插其中，加上站在窗前就能看見朝陽公園的美景，一出現便“封神”。讓之前那些只有綠化沒有園林，只有房子沒有生活的所謂高檔小區，完全無法“同日而語”，被PK下去。
隨後，中央別墅區的龍湖灩瀾山，又以“五重園林景觀體系”驚豔了京城，讓當時眾多高端買家瞭解到，原來生活還可以這麼有情調，園林是可賞可玩可憩可親的。
在此後的很長一段時間內，極致的園林景觀成為吸引高端改善客群的“一大法寶”，各大豪宅項目都在此中頗下功夫。而事實也在證明，擁有優美園林景觀的高品質物業，在二手房市場上的價格，就是要比園林景緻“一般般”的項目，要“更勝一頭”。
如今，重新審視京城樓市，大家會明顯發現，“真園林”已經成為“奢侈品”，只有高單價、講品質的豪宅項目，才會好好規劃打造園林。而不少為了追求利潤最大化的項目，在有限的土地面積上，儘可能的多出房子，綠化率自然會按照規劃要求來滿足，不過“園林”極大可能變“綠化”。
面對如此情況，購房人該如何選擇？
請謹記這一點，園林不僅賦予生活美好，更賦予房產溢價屬性，而園林的大小，審美性與實用性，與房子品質同等重要。畢竟“內外兼備”，才能保證房產未來的價值。
還好，市場總是充滿驚喜，有“北京改善王”之稱的熙悅天寰，在“真園林”的打造上，又給京城樓市好好上了一課。
貳
不得不說，“真園林”的打造，還是有著嚴苛的條件。畢竟，低密才能保證園林有充足的生長空間。
從這一點來看，熙悅天寰可謂是“天生麗質”。
根據統計數據顯示，從2016年到2020年，近五年的時間裡，北京市成交的住宅地塊，容積率為1.1及以下的，每年佔比幾乎不超過10%。而2020年截止到目前，符合如此低密條件的地塊只有三宗。這也讓熙悅天寰1.1的容積率，更加顯得難能可貴。
通常情況下，面對如此低密的容積率，大多數開發企業會打造為別墅產品，而熙悅天寰卻打造6-9層的純洋房產品，就是為了讓更多的改善型置業人群擁有四季皆美的宜居氛圍。
說到熙悅天寰的園林打造，背後還有一個動人的故事。
眾所周知，在過去的舊時光裡，皇家園林堪稱園林之首，而有“萬園之園”之稱的圓明園尤勝。如今，館藏於故宮博物院的《雍正十二月行樂圖》，就是由清代宮廷畫家郎世寧描繪的雍正皇帝與其子女在圓明園內共享天倫之樂的場景。該畫卷以十二個月份來展示圓明園中的動人風景，讓今世之人觀後對如斯園林盛景依舊嚮往不已。
因循京西地脈的人文底蘊，以及人們對美好生活的嚮往，熙悅天寰特意以《雍正十二月行樂圖》為藍本，汲皇家園林歷史底蘊、融現代景觀形式語彙、造禮儀氣度景觀府邸，由此成就熙悅八景和兩環十二園，將文化與建築融於風景之中，成就屬於現在和未來的詩意棲居。
為呈現中國獨有的禮序文化，熙悅天寰在社區中軸上營造了“觀山曉”、“望庭瀾”、“得真趣”、“明禪心”、“暝坐忘”、“涉園趣”、“臨御境”、“歸順熙”等八重園林盛景，讓歸家的每一步都享有尊榮體驗。
在熙悅天寰，入門即開啟極致的山水園居生活，疊水景牆水幕傾瀉，湧泉跳躍靈動別緻，與滿園綠意繁華相映成趣，呈現“空山新雨後，天氣晚來秋。明月松間照，清泉石上流”的詩意山水棲居氛圍，讓人體會到“不是神仙勝似神仙”的美好生活感受。
除了在中軸之上締造大美園林景觀外，熙悅天寰還打造了3組圍合式居住組團，通過兩軸兩環十二院的景觀結構，以及40-50米超寬樓間距，讓每棟樓南北均有旖旎動人的風景，實現棟棟抱園、戶戶觀景。
為了讓生活的每一天都有如詩景緻，熙悅天寰還種了植眾多珍稀樹木和觀賞花卉，讓這裡就如《雍正十二月行樂圖》一般，擁有“春華秋實、夏陽冬雪”的人間絕色。
除了風景動人之外，熙悅天寰針對不同年齡段的人群，設計了全齡兒童活動空間、寵物樂園、鄰里活動空間、感觀花園、自然課堂、冥想禪庭等多種功能和全感觀全齡活動場所，並融入well集合社區第六代全齡健康運動系統，讓生活與健康和詩意相融。
在此，孩子可以用眼睛和心靈感受自然的神奇；老人們可以約三五好友觀景下棋、鍛鍊健身；成年人則可忘卻工作煩擾，讓身心真正放鬆……至臻的美好生活，不過如此。
可以說，在近幾年追求“高週轉”“高利潤”的京城樓市上，像熙悅天寰這樣用極致用心營造“真園林”的改善型項目，已是鳳毛麟角。
因為稀缺所以難得。
對“真園林”的匠心打造，亦讓熙悅天寰所擁有的“北京改善王”IP價值更加凸顯。
叄
當然，能夠擁有“北京改善王”的響亮名號，除了園林美景引人入勝之外，在產品打造上熙悅天寰更是匠心獨具。
首先，極致窗牆比。為了讓室內擁有最佳的觀景效果，熙悅天寰採用了極致的窗牆比設計，每一個房間的窗戶比一般產品的開窗面積要大，由此實現室內時刻與陽光清風相伴，納室外旖旎美景於室內。
其次，全線“神戶型”。在如今的京城樓市，“神戶型”不是稀罕物，全線產品“神戶型”才是。從這一點來看，熙悅天寰無論是89㎡三居，108㎡四居，還是138㎡四居都展現了極致的空間設計理念。
樣板間實景圖
- 這三個戶型都非常方正，幾無浪費空間，且每個戶型的進深和麵寬比達到了近乎1:1的比例，市場罕見。
89平米三室兩廳兩衛戶型圖
- 每個戶型都有超大面寬，89㎡南向面寬9.6米，108㎡整體南向面寬10.3米，138㎡南向面寬13.3米，基本都是市場同面積段裡的最大值。
108平米四室兩廳兩衛戶型圖
- 戶型實用率非常高，在86-90%之間，高出市場平均水平5-10%。
138平米四室兩廳兩衛戶型圖
第三，科技智慧系統。針對改善型人群對健康生活的需求，熙悅天寰通過“健康高效空間”、“健康便捷服務”、“健康安全科技”的3s系統，以及10大健康技術，不僅賦能整個項目，亦讓未來的生活更智慧、更健康。
第四，以人為本優質精裝。在精裝細節上，熙悅天寰也投入了極大成本，選用國際一線品牌精裝，如高儀、伊萊克斯等；配置全屋前置淨水器、末端直飲淨水器、新風系統、EO環保建材、人臉識別系統等健康生活設計，全方位保障客戶健康；並在細節設計上根據客戶入住的實際生活需求，通過對無極差過門石、防油汙賽樂板、衛生間清潔噴槍、USB電源接口等細節精心處理，將“以人為本”進行到底。
樣板間實景圖
第五，品質物業貼心守護。熙悅天寰選用保利物業，提供貼心服務為社區增值。目前，保利物業已於2019年12月成功上市，並在今年疫情防控期間，扮演防疫一線的重要角色，被新聞聯播表揚報道。這也意味，在保利物業的貼心呵護下，生活在熙悅天寰將樂居無憂。
正是通過每一個細節的極致用心，才讓熙悅天寰擁有了“北京改善王”的美譽，並獲得改善型人群的強力認可。
6月24日，熙悅天寰首期開盤當天，便實現7億成交，而截止8月底，其成交業績已達到18億。據悉，目前熙悅天寰已進入二期樓王產品銷售中，已引發合者眾眾。
還是那句話，好產品自然有市場，“北京改善王”更是如此
