1
房子租金回報率太低，租房划算
一些朋友單純的用房價除以租金，算出一線城市的租金回報率只有2%，從而得出結論房價太高，租房划算，房子不值得購買。
如果你真這麼認為，那可能就大錯特錯了。以靜態的方式看待問題，用僅有的數據推導出結果，肯定不正確。如果把房子的租金假定不變，算出來的結果永遠都是房價太高，不值得買入。
但是，有統計，大城市的房租一直保持較快的增長，比如上海的房子過去10來，租金每年增長超過10%，如果你一直堅持租房，到最後，你會發現越來越買不起房，租金壓力也越來越大。你不但沒能享受到城市發展過程中，房價上漲紅利，還得繼續支付著高額的租金。
如果你不單純看問題，而把一些變量加進去，比如，租金的上漲，假設100萬的房子，房租每年有6%的增長，現在每年租金25000元，回報率2.5%，那麼即使房價不漲，10年後則是4.47%，20年後，則變成了8%
所以，從這個角度，我們會發現，房價和租金比起來，很高的原因是，房價裡面包含了未來房價上漲和租金上漲的預期。你買到的房子，是買斷了這個房子的所有權，以及未來幾十年所有的租金上漲。
2
現在存5萬，後面領十萬，很划算
某家保險公司承諾，你現在每年繳費1萬元，連續繳費5年，合計5萬元。那麼，等待孩子18歲上大學，每年可以領取23580元，總共領取94320元，通過包裝，回報翻倍，5萬變成了將近10萬。你會覺得很划算。
此時，你正用現在的標準衡量未來的資金，但你忽略了一個重要的概念，“貨幣的時間價值”，今年的1萬元和10年後的1萬元完全是兩回事。如果只是憑感覺去判斷一個產品是否值得購買，那麼你一定會落入商家精心設計的圈套中。
但是你只需要簡單表格，便可以輕鬆計算出這種產品的回報率只有3.48%，要知道：
5年期國債，利率是4.27%
貨幣基金，回報率4%
低風險的債券基金，回報4%-6%
3
買房要全款，無債一身輕
有的朋友下定決心買房，一心想著湊齊房款，想盡量少的向銀行貸款，以免支付額外的利息，在他們眼裡，只付首付的房子，利息幾乎接近房子的總價，多給了銀行好多利息，這種虧不能吃。
殊不知，房貸利息是比很多資金的使用成本要低，它本身帶有一定的補償性質。當你付完首付，你不僅可以更早的住進房子，最重要的是，你只用了少量資金，就撬動了大額資產。
如果你願意去計算背後的這筆賬，你會發現，銀行貸款利息每年5-6個點，過去數年，我們的真實通脹高達8%，10年後付的100萬，僅僅相當於現在的43萬，這樣子，你就省下了57萬。所以，當你付一個允許範圍內最低的首付後，你不僅減輕了早期支付壓力，你的貸款也在幫你對抗未來的通脹。
4
買房子自住，要一步到位
當然，這裡所說不針對特殊的土豪人群，土豪朋友們，追求極致，無可厚非。這裡說的是大部分朋友的心理：房子買了就是自住，要一步到位，裝修也要下血本！
這個時代的變化太快，不僅是社會環境，你的收入，個人想法也會發生變化。房子是不動產，人卻永遠是流動的產物。
所以，你買的房子，未來有可能成為別人的家。而別人買的房子，也有可能是你下一個居住的家。幾年後，你完全可以把現在的房子置換到更好的地方去，你現在的選擇，符合這個階段就好了。
5
股市都3000點了，漲了那麼多，買著感覺好虧
對於有思想，有行動力的朋友來說，任何時間點都是機會，估值高了，可以換到估值更便宜的資產裡去，等待下一波的機會到來。而對於缺乏思想力和行動力的人來說，任何時候都不是機會，高的時候嫌高，低的時候擔心跌得更低。
所以，你只能找到符合自己使用的參考標準，比如判斷現在值不值得買，可以去看整個市場估值如何，我們整個經濟大環境如何？
如果你認為我們的經濟不會大的問題，你持有的股票或者基金不貴，仍然有吸引力，那麼現在就是最好的時機。
6
給我推薦一個好的理財產品就行了
這是我從業幾年被提到最多的要求，這句話的潛臺詞是，你別給我講那麼多東西，直接給我一個產品，我就能理好財了，尤其是在這個快節奏的時代，彷彿再說三個字都顯得多餘。
很多朋友要的只是答案，根本不會關心過程，一上來就想得到一個理財產品。這就好比，我們生病了，去到醫院，你告訴醫生，不用給我把脈，給我開副藥就好了，想想這是一件多可怕的事。
理財是幫你梳理財務，理清楚現狀，還有你想達成的生活目標。如果你現在的收支不健康，還得先協助你做調整。至於最終開出怎樣的財務“處方”，一定是因人而異。
7
我都虧了50%了，打死我也不賣
這種是投資中最常見的心理，它叫做“損失厭惡”。人是一種社會性動物，都會討厭損失帶來的陣痛感，一隻漲了50%的股票和一隻下跌50%股票，我們更願意賣掉漲50%的那隻，保留下跌的那隻，即使這家公司基本面已經徹底惡化，我們也會選擇死守。
這個時候，控制你的就不是理性，甚至連思考都談不上，它僅僅是心中過不去的一道坎，是情緒。
如果你願意坐下來反思，你就應該深刻的認識到，投資就是投資，它需要基於專業嚴謹的分析，而非簡單情緒化的操作。那隻跌了50%的股票，已經不值得再持有，那麼賣掉它，一定是正確的開始。
我們常常掉進自己思維陷阱，往往只看問題的一個方面，這就是我們所說的線性思維。這種思考問題的方式，會讓我們故意忽略那些不符合自己意願的變量因素。其結果是，我們事先得出符合自己判斷的觀點，然後再拼命找可以證明自己觀點的理由。
真正合理的方式是，跳出自己的舒適區，去看那些不一樣的觀點，讓自己擁有多元思維。我希望你我都能夠是“海納百川，有容乃大”的人，放棄過分的“我執”，全面聽取不同的觀點和意見，繞到事物的背後，看到那些更復雜的聯繫。讓人生擁有別樣的風景。
