梅隴七村
梅隴七村位於徐彙區華東理工的核心區域，小區建成於1986年，開發商是上海梅都房地產開發有限公司，小區物業是上海上房物業管理有限公司崑山分公司。
小區概況
小區整體已有34年樓齡，小區建成年代過早，樓齡較長，整體建築設計比較過時，戶型結構沒有很好的改進，分區功能欠缺。小區內部的配套也比較簡陋、欠缺。但在價格上絕對是區域內的低價搶手房，剛需一族可以優先考慮。
在小區宜居程度方面，小區容積率為2.0，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為49604元/平方米，低出華東理工均價（5.23萬/㎡）2653元，低出徐彙區均價（7.70萬/㎡）27399元。在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
梅隴七村在近6個月內，二手房成交量排在華東理工區域內第24。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型豐富，40㎡的1居、88㎡的3居戶型任君選擇，總房價在180萬~390萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為小一居，簡潔實用，性價比高，健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身。
交通配套
小區離錦江樂園站地鐵站很近，僅972米，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
綜合醫院配套方面，距離小區3公里內華東理工大學校醫院，大華醫院，上海師範大學西部校醫院。出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
綜合評分 4.0分
價格優勢 顯著
5分
小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
教育配套 堪憂
1分
小區周邊缺乏教育配套，孩子上學產生了極大的不便。後續擇校問題是家長需要解決的，所以家中有適齡兒童的購房者需慎重考慮。
交通配套 便利
4分
小區附近公共交通便利，出門就是地鐵站。步行僅需15分鐘，可滿足居民出行的基本需求。小區的保值與增值空間可期。
醫療配套 齊全
3分
小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。
小區對比
除了梅隴七村，華東理工板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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