最貴的就是最便宜的，為什麼這麼說呢。
最近華夏幸福在京北河北張家口下花園開賣一種商住房，最低售價只要20萬元一套，單價7千多，如果要買全價40多萬的LOFT結構的，單價不到5千多。很多人都說，價格很便宜，但魚哥看後，卻告訴我，這房子很貴。
WHY？
魚哥說：2015年，華夏在廊坊高鐵站3公里左右的地方也開發過幾處樓盤，小戶型總價只要16-18萬左右。現在這些小戶型，在二手房中介掛17-20萬，但成交很少，基本大部分人只能終生持有了。
而且最糟糕的是，這種樓盤租不出去，對於環京偏遠地區，1200元就能租到2居，正規一居6-7百元。這種超小戶型，居住感實在太憋屈。
白領年輕人願意選擇在北京群租蝸居，2000多一個月求個路近，居住大都市感覺。對於有家庭的北漂選擇燕郊、固安居住，但考慮有孩子，需要選擇面積大的。
實際造成這種超小公寓變成租不出的房子。而且一個月如果僅僅400元，房主也懶得出租，不願意租。
對於購買這種二手公寓的人，要面對高昂的稅費，17萬買入，要承受3萬以上的稅務。到手成本就超過20萬元。
租不出，賣不掉，還有年年交物業費。
魚哥問，你說貴不貴？
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