現如今，越來越多的高樓大廈平地而起，隨著樓房的變化，放眼望去，住宅樓也由原來的小低層變成了現在高達十幾甚至二三十層的高層住宅。樓房變了，而大家買房的心卻似乎沒有任何變化，對於大多數人來說，只有買了房子才算有了真正意義上的家，有了下半輩子的住所，但是現在的高層住宅真的可以讓我們安心住一輩子嗎？30年後，購房者可能將面臨著3個嚴峻的問題，等到二三十年後還完貸款，房子卻變得“一文不值”時又該怎麼辦呢？
第一點：未來30年，住房質量堪憂
國家住宅的建築壽命設計標準是50年，但是，我國的住建部曾經表示過“中國的建築壽命平均只有25-30年”，由於高層建築採取的是鋼筋混凝土澆築的方式，各種管線和混泥土澆築在一起，別說房屋本身的質量了，僅僅管線的最長壽命也只有30年以內，所以，等到30年後，各類管線不僅會出現跑冒滴漏的現象，維修起來更是困難。而且，現在大多數的商品住宅卻存在著一個最重要的問題，就是“質量堪憂”，有些開發商為了盈利，節約成本甚至偷工減料，大家奮鬥幾十年買的房，看似質量過硬，實則內裡堪憂，豆腐渣工程時有爆出，質量糾紛不在少數。有專家說，現如今的商品從普遍質量來看，有些使用壽命只有30年左右，時間久了就會面臨淘汰，70年的使用權，現實中可能根本就達不到。
第二點：拆遷成本高，高層未來可能會變成“貧民窟”
在舊城改造中，拆遷的房屋都是平房矮樓，拆遷後有一定的價值，但現在呢？一棟樓的容積率已經很高，樓上的住戶達到了幾十戶，甚至上百戶，未來30年，房子老化、電梯老化、設備老化，維修成本高，拆遷成本高，沒有開發商會做賠本的買賣，拆遷一棟沒有價值的房子。對此，有人預測，未來高層拆遷將會非常困難，本身數量就過多，就算想拆也根本拆不完，有錢的人搬去了郊區的別墅，而窮人只能繼續居住在高層裡，環境差還有質量問題，開發商、物業當然是不可能為此買單的，靠業主自己掏錢維修也不太現實，所以這是一大難題。所以，現在買高層住宅的，等二三十年還完貸款後，可能將面臨著自己的房子一文不值的問題！
第三點：逃生問題該被重視
現在的高層住宅，通常最高的就是在33層左右，因為國家有規定，住宅的總高度如果超過100米以後，必須要通過技術和質量的嚴格檢驗，因此很少有開發商願意做這種耗時耗財耗力的事情，去攻克技術上的難題。但是，現在的住宅33層已經是比較高的了，一旦發生任何自然或是認為災害，逃生時電梯不能使用將會非常困難，住戶多還很容易出現踩踏事件，生還幾率自然也就降低了很多。尤其是住在頂樓的住戶，將面臨著極度危險的困境。
所以，大家在購房時，儘量要選擇大品牌的開發商，在質量上有所保障，交房時，寧可自掏腰包請專業驗收團隊複驗一邊，也一定不能馬虎僥倖，保證我們的人身以及財產安全。你對於未來30年後的房子有什麼看法或建議嗎？歡迎在評論區留言討論~
