李嘉誠曾說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”這句話，對購房者同樣受用，買房子區位地段是關鍵，因為若是房子住久了不滿意，你可以進行改造，但地段卻是無法改變的。因此，這句話一直以來被奉為“金科玉律”。
買房的首要目的是居住。眾所周知，區位代表著一個項目的現在和未來，好的區位不僅關係到住戶的生活質量，更意味著項目未來的升值潛力。因而，買房時，對區位地段的選擇顯得尤為重要。
城市地段的劃分：
1：鬧區：
顧名思義，鬧市中心區就是一個城市內最繁華的區域，小城大多隻有一個，大城市則可能有多個。通常，受交通優勢的影響，這個地段房價都屬於較高水平。但是由於居住環境過於混亂嘈雜、建築密度過高、社區狹小等問題，一般也不是城市內的最高價地區。這樣的地段通常較受租房者青睞，但由於房價較高且居住舒適度不佳，購買居住的可能性不大。這種地段的住宅地產從供應上也多以小戶型為主，主要用途多在投資。
2：生活區：
次繁華生活區與鬧市相鄰，又隔著幾站路的距離，通常集中著這個城市早期的一批居民小區。相對鬧市，這個區域的商業味道大大降低，生活味道漸濃，居住著不少老年人，居住舒適度高於鬧市。該地段一般來說新房供應量不大。
3：老城區：
在各城市裡，都存在一些老城區。其特點是建築年代較久，多以老式單位福利房及原著民自建房產為主，原著民比例通常比較高，生活成本相對不高。這種區域最大的優勢就是交通便利，配套完備，綜合生活成本比較低。也有一些老城區視覺環境比較差，屬於老城改造的範圍。同樣，這種區域新房放量較少，而且價格不低。
4:城鄉結合部:
即城市建設的邊緣，城市與鄉鎮結合的區域。這種區域，相對來說低端生活配套還是很齊備的，但缺乏中高端生活配套。由於這種區域內低價出租屋很多，也是很多外地務工及流動性人口比較集中租住的區域，治安也是最差的。對於一些手頭比較拮据的年輕人而言，這種區域也是一個考慮選擇的方向。而且，隨著城市擴大化，這種區域遠期環境還是比較看好的。
5： 郊區
從交通上來說，郊區雖然離城市核心區比較遠，但最大的優勢在於價格低廉，有或者未來將會有交通幹線建設。雖然離城市都有幾十公里的距離，但上下班時間都能控制在一個半小時左右。這種區域，房價相對都是比較低廉的，對於青年購房群體而言，是相當不錯的選擇。當然，缺點是交通成本通常較高，一套房子省下十萬八萬，買輛小排量汽車作為代步工具是否划算，相信不同的人有不同的判斷。
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