南豔濱湖時光
蜀山區南豔湖商圈內的南豔濱湖時光，小區建成於2007年，開發商是合肥新康房地產開發有限公司，小區物業是合肥明達物業管理有限公司。
小區概況
小區至今已有13年樓齡，具有一定的年代感，外觀看來也略顯破舊。儘管物業精心維護，但內部配套仍出現破損現象，對於十分注重居住體驗的購房者而言需三思。但小區在價格上有很大優質，相比同區域小區，均價較低，剛需購房者可以著重關注。
在小區宜居程度方面，小區整體容積率為1.7，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區具有很高的綠化率，這也是與周邊小區相比最具競爭力之處。舒適宜居的環境往往使人身心愉悅，因此對於居住環境有高要求的購房者可以考慮入手，但小區的價格優勢則不明顯。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為14882元/平方米，低出南豔湖均價（1.62萬/㎡）1367元，比蜀山區均價（1.89萬/㎡）低約4059元。在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
近6個月以來，南豔濱湖時光成交量在南豔湖排名第1。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，既有73㎡的1居也有153㎡的5居戶型，整體房價在106萬到210萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為寬敞明亮大三居，適合孩子老人一同居住，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離高王地鐵站步行距離1926米較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。
教育配套
小區有一個對口的區重點學校，為南豔小學，是一所公立學校，學校教育水平位於中等偏上，雖比不過市重點、省重點，但總體來看，在蜀山區內還是有一定競爭優勢。本區域的購房者可以優先考慮。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區周圍醫療配備不完備，綜合醫院的缺失為居民就醫帶來不便，這也是小區的缺陷之處。
綜合評分 3.7分
價格優勢 顯著
5分
小區房價整體較低，在周邊具有很強的價格優勢，對購房者而言資金壓力較小。並且小區處在價值窪地，具有很強的升值潛力。
教育配套 平平
3分
小區對口學校教育質量較好，在同區域內處於中上等，但與省、市重點相比，還有可提升之處，購房者可多加比較再做決定。但小區均價整體較低，也是入手的好機會。
交通配套 方便
3分
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離地鐵站步行距離較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。這也使得小區具有一定價格優勢，資金有限的購房者可著重關注。
醫療配套 達標
2分
小區附近沒有醫療配套，居民的就醫需求得不到良好保障，購房者需謹慎選擇。
小區對比
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