- 2019年第 11 篇文章 -
裝修房屋關係到每個家庭，也是大額消費，業主往往會比較謹慎，也會簽訂正式的合同。但是，業主與裝修公司簽訂的裝修施工合同，其合同文本由各裝修公司自行制定，內容千差萬別，其中陷阱眾多，很多條款都偏向於裝修公司，消費者的權益很難得到保障。而且裝修公司提供的都是格式文本，不允許進行修改。
為此，浙江省工商局、省消保委、省建築裝飾行業協會共同編制的《浙江省家裝合同（示範文本）》，有利於進一步規範家裝市場的市場秩序，更好地保護消費者的合法權益，促進住宅裝飾裝修行業達到新的高度和水平。
本次發佈的示範文本有很多亮點，現歸納五個：
亮點一：工期延誤之責，有依有據
《浙江省家裝合同（示範文本）》約定：當出現工程量變化及設計變更、不可抗力等原因時，經甲乙確認，工期相應順延；
因甲方未按約定完成其應負責的工作影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；
因乙方責任不能按時開工或無故中途停工而耽誤工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
亮點二：防範工傷意外，購買工程保險
《浙江省家裝合同（示範文本）》約定：乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工，凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責；
為防範工程意外發生的損失，應購買工程保險，工程保險費用由甲方辦理並支付，若甲方委託乙方辦理，費用由甲方承擔。
亮點三：檢測空氣質量，保證安心居住
《浙江省家裝合同（示範文本）》約定：如甲方要求進行室內環境質量檢測，應在工程完工7天以後、交付使用以前，由甲方（或委託乙方）組織安排相關部門認可、具有室內環境質量檢測資格的機構進行檢測，檢測費用由甲方負擔。室內環境質量驗收合格後，方可投入使用。
若檢測不合格，視其原因對發生的治理費用及再次檢測費用按下列情況確定雙方承擔責任的大小：乙方包公、包料的由乙方完全承擔；甲方提供材料的由甲方完全承擔；甲乙共同提供材料的，由甲乙雙方提供影響室內環境材料的比例相應承擔。
亮點四：水電隱蔽工程，保修期達8年
《浙江省家裝合同（示範文本）》約定：工程自驗收合格雙方簽字之日起，埋設在牆體、地面內的電氣網絡管線和給排水管道等隱蔽工程的保修期8年，包括有防水要求的廚房、衛生間、地下室和外牆面的防滲漏的部位。
亮點五：8個合同附件，涵蓋施工全過程
《浙江省家裝合同（示範文本）》最後一條則約定了相關的8個合同附件，包括：裝飾施工內容表、工程預算清單、甲方提供材料設備表、工程主材報價單、工程項目變更單、工程質量驗收單、工程結算單、工程保修單。這8份合同附件，均要求甲乙雙方簽名及具體簽署日期。
這8個附件是約束“不良裝修公司”的利器，例如在甲方提供材料、設備表中，明確規定需要約定材料或設備名稱、品牌，規格型號，質量等級，單位，數量，送達時間，送達地點以及備註，讓裝修公司所有的材料設備都透明化、公開化，使得流程上無漏洞可鑽。
除了這些亮點，《浙江省家裝合同（示範文本）》對違約責任也有詳細明確的規定，從工程逾期、拆改房屋結構、用工用料等多個方面，維護甲乙雙方的權益，將化解矛盾最小化與履約平階化。
