復工讓租房市場快速活躍
貝殼研究院發佈的《Q1租賃全國市場季報》顯示，隨著大部分地區復工復產，3月份租賃成交量開始回升，相比去年節後旺季推遲了1個月。
3月份，貝殼平臺重點18城的住房租賃成交量環比增長5.33倍，同比增長9.81%。但受1、2月市場持續底部運行影響，一季度總成交量尚未達到去年水平，同比減少16%。其中，深圳、上海、北京等一線城市租賃市場復甦較慢，二三線城市基本超過去年同期水平。
3月份開始，租賃市場迎來延後的旺季小高峰。一方面是積累的租賃需求和庫存房源的消化和去化；另一方面，疫情也推動租客對於換租需求的增加。隨著後續庫存去化等因素，市場會逐漸迴歸到正常水平。
58同城、安居客發佈的《2020年一季度樓市總結報告》也顯示，2月份租賃房源供應量下跌，3月則出現明顯回升，環比2月上漲1.04倍。隨著疫情逐漸穩定，租房找房需求出現反彈，3月重點城市租房訪問量環比2月上漲1.2倍。
租金較去年同期有所下降
租金方面相比去年同期，則有所下降。
58安居客房產研究院數據顯示，一季度重點19城的平均租金在41.0元/平方米·月，同比下降0.8%。
貝殼研究院監測的18個城市的平均月租金為42.8元/平米，比去年同期下降12%。
租金現在還是保持低位，沒有出現上漲。
對比歷史數據來看，今年6、7月份的時候換房需求可能增加，會出現一些資金調整。
短期看，資金較平穩。
租戶更看重住房品質
除了租房供需和價格外，此次疫情也讓租戶們更加註重環境、衛生服務等租賃條件。
疫情對租賃消費者決策產生明顯影響，63.02%的租客表示疫情過後考慮換租，“房屋必須整租”這一條件上升為租客偏好排行榜前三位。
之前一份調研結果顯示，超6成租客願意為品質居住付費更多，超五成租客可以為更好地段、服務、環境以及後續的管家服務等每月多付1000元以上。
