2018年5月起，公積金首套房的最高貸款額度調整為70萬元，按武漢現在平均房價，一套100平左右的房至少也得100W，除去30%的首付比例，剩下剛好需要貸70W，那麼每月繳存多少，賬戶餘額多少才能用公積金貸款70W呢？
接下管管就為大家介紹一下跟您賬戶餘額、月存繳額及繳存時間等因素有關的兩個額度計算公式！（目前根據這個個公式計算出來的貸款額度是不一樣的，公積金中心最終會按照“就低不就高”的原則來審批貸款）
實際還款能力
貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：
貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款年限
舉個例子：小王每個月繳納800元的公積金（其中單位繳納400，個人繳納400）公積金按照工資基數的8%來繳納，目前準備貸款買房，30年的還款期。那小王可以申請到的公積金貸款額度是800/0.16×35%×12×30=630000，目前武漢市公積金貸款最高額度是70萬，所以小王可以申請最高63萬的貸款。
若小王想申請70萬的貸款額度，根據還款能力的公式推算：
70萬=[小王單位和個人繳存之和/（8%+8%）]x35%x12x30]那麼小王單位和個人月繳存額之和約為890元，也就是說繳存基數需為5562元左右才能貸款貸到70萬。
住房公積金繳存狀況
貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存餘額綜合確定（按借款人及配偶繳存餘額之和據實計算，且近6個月內補繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計算）
計算公式為：
公積金貸款額度=（借款人公積金繳存餘額+配偶公積金繳存餘額）×20×繳存時間係數；公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
繳存時間係數詳見下：
6<=繳存時間>=12個月 係數：0.5
12=24個月 係數：0.8
24=36個月 係數：1
36=60個月 係數：1.2
繳存時間>60個以上 係數：1.5
舉個例子：小王每月繳納800元的公積金，到目前為止交了14個月的，公積金餘額有11200元，小王可以申請到的公積金貸款額度是800×14×20×0.8=179200.
綜合兩個公式計算出來的結果和公積金中心“就低不就高”的原則，小王最終可以申請到179200的公積金貸款，可不是63萬的貸款哦。
反過來算，如果他想貸款70W賬戶需要有多少餘額呢？
70萬=小王公積金賬戶餘額x20x1
可以算出小王的公積金賬戶至少要有3.5萬元，才有可能貸到70W。
另外申請公積金貸款還要看大家的社保繳納記錄、工資流水和個人信用記錄等條件。所以總結下，不是交了公積金就可以申請到最高額度的公積金貸款，需要將其它因素綜合考慮，關於公積金貸款額度有不瞭解的可關注【武漢戶口網】微信公眾號諮詢，還可獲取最新武漢購房落戶新資訊。
