徵收房產稅一事已經討論許久，但關於房地稅的細節問題一直是社會各界人士討論的熱點話題，有人說第一套房應該免徵稅，而又有人說要從第三套房開始起徵才比較適合。不過，還有專家早前認為，目前我們並不適合開徵房產稅，因為沒有徵稅的理由，如果說是為了抑制炒房，控制高房價，完全可以採取其他的措施。
房產稅的出臺為什麼會引起這麼大的爭議呢？其實這其中也有很多複雜的因素，就拿歷史經驗來說，房產稅之前在部分城市就已經進行過試點，但是並沒有看到任何實際性的效果，甚至這些試點城市的房價該漲還是漲，所以也沒有進行大範圍的鋪開實行，最終也是不了了之。而對於首套房免徵的問題，專家們也再次提出了疑慮。
經濟學家賈康認為，首套房免徵或許會引發離婚潮，因為現在的很多年輕家庭一般都擁有一套自住房，如果說想要再次進行置換購房就屬於二套，那麼這就達到了徵稅的條件，但是為了能夠多買一套房可能就會有夫妻選擇假離婚，等到買了房子後再重新復婚，這麼一來就成功的避免了繳稅的問題。
關於買房離婚的現象其實在前期的樓市裡就已經是常有的情況，之前很多城市發佈了限購令，規定非本地人口只能購買一套房，但是在房地產市場火熱的狀態下，很多家庭都想進行二次購房，但是苦於每月購房資格所以就打起了假離婚的主意，等到買房之後再復婚。當然，很多房產銷售為了業績也會主動的建議已婚夫妻離婚買房，所以才導致很多人都鑽了政策的漏洞。而且因為買房而選擇假離婚的夫妻最終也有成為真離婚的情況。
所以從前期的經驗來看，專家的擔憂並不是沒有道理的，如果說從第三套開始起徵，那麼假離婚的問題就可以很好的規避掉，而且從當前的實際情況來看，普通老百姓家庭擁有兩套房和三套房的情況也是越來越多。不過，也有專家表示，可以不按房產套數徵稅，從人均面積劃分標準或許更加合理，比如人均40-60平米，只要沒有超過這個面積那麼就是在免徵的範圍之內。
徵收房產稅的最終目的是為了建立起樓市的長效機制，打擊各種炒房投機的做法，也正因如此大家才擔憂稅收的最終效果是不是能夠發揮出作用，如果說不謹慎行事，那麼很有可能稅法出來了，稅費老百姓也都按規定來繳納，但炒房問題和高房價問題並沒有得到有效的抑制，比如說有些房東會直接採取上漲租金的方式來把稅費賺回來，那麼這不就相當於是變相的增加老百姓的居住負擔嗎？
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