北海城東，曾經在南珠汽車站落地城東的時候，也曾經輝煌過，高光過。盛薈天地、東盟國際商貿城等商業綜合體相繼動工建設，各大住宅樓盤也紛紛破土動工，只是後來，不知道為什麼，城東就突然沒落，南珠汽車站輝煌不在，各項目停工的停工，爛尾的爛尾。
進入2017年後，城東蟄伏了多年後，突然又迎來了爆發。恆大來了，碧桂園也來了，紅星美凱龍也開業了，北海大道和南珠大道也改擴建了，兩所新的公立學校也開工建設了，幾個新農貿市場也有了，一些老樓盤後期項目建設也動工了。
雖然城東樓市目前還是北海低價的代表，但是也是朝著不斷上漲的態勢。
而近日，城東三塊商業與住宅的土拍，再一次把城東樓市發展推向了風口浪尖。2019年，可以說是北海市這幾年樓市發展的轉折點，瘋長的樓市不再有，趨穩已經是整體發展趨勢。年關將至，城東一下掛牌出讓四百多目商業住宅用地，而且起拍價之高（總起拍價已經突破17億），可以說，這三塊地塊可能預示著北海城東乃至整個北海在2020年的房地產走勢。
三塊地塊首先出讓的是29期，29期地塊出讓並沒有什麼太多的要求，就是商業和住宅用地，但是和31期土拍相比，其樓面價卻是最高的，樓面價2861元/平方米，比31期（南珠汽車站對面的地塊樓面價1915元/平方米）高出了近1000元/平方米，可以看出這塊地塊的價值所在。29期地塊旁邊就是新建的十三中學，不遠處還有海城區二小南珠分校，真正擁有優質教育資源，同時扼守北海市四大交通要道（北海大道、南珠大道、重慶路、西南大道），距離南珠市民廣場、南珠汽車站也是非常的近。
29期地塊最終以怎麼樣的價格成交，可以說將預示著城東未來樓市的發展，如果房企競爭激烈，高價成交，將預示著各大房企還是非常看好城東的發展，未來城東房地產將再迎來一次跨越式發展。而27期的成交也將影響著31期土拍的走向，31期土拍的分量可是比29期大多了。如果27期地塊這麼優質的地段都沒有人敢接手，那說明北海樓市就不容樂觀了。
不過還有一點，如果是內定底價成交這個就不好說了，畢竟北海今年土拍流行內定底價成交。今年城東恆大雅苑的一塊地塊就是被碧桂園底價拿下的，現在29期地塊就再碧桂園北海陽光旁邊，也不排除是碧桂園底價拿下。底價成交，也是北海樓市穩定的一種表現。
北海城東樓市最終走向如何，2019年11月27日16：30將見分曉。
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