《通知》對公積金的
繳存、提取、貸款
等有何影響？
快記筆記！
公積金的繳存
玉溪規定：國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體的在職職工和靈活就業人員，均可以繳存公積金。
六種情形可以提取公積金
1
在玉溪市行政區域內繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房的
2
離休、退休的
3
完全喪失勞動能力的，並與單位終止勞動關係的
4
出境定居的
5
償還購房貸款本息的
6
無房職工租房自住的
公積金的貸款
玉溪規定：玉溪市行政區域內正常繳存住房公積金的職工家庭（夫妻雙方），因購買、建造、翻建、大修自住住房，符合住房公積金貸款條件，在提取住房公積金後，不足以支付購買、建造、翻建、大修自住住房所需資金時，可以申請住房公積金貸款（含組合貸款）。
自2019年6月起正式實施的《關於調整全市住房公積金政策的通知》就住房公積金貸款政策中首套房、二套房的認定標準作了規範。即以職工家庭（夫妻雙方）在住房公積金業務系統和中國人民銀行徵信報告中住房貸款（含公積金個人住房貸款和商業銀行個人住房貸款，下同）合計次數，結合《住房公積金貸款面談記錄》及抵押物擔保情況等進行確認。
連續足額繳存6個月可申請貸款
《通知》規定：職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
申請住房公積金貸款的條件
一是借款人（含配偶）申請貸款時連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
二是有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同（有效期限一年）及30%以上的自籌資金；
三是有符合抵押條件的借款人或者第三人的房產（或其他符合規定的財產）進行抵押，或經公積金中心認可的有足夠代償能力的保證人與中心協議約定對貸款進行擔保（含開發商階段性擔保加抵押）；
四是公積金中心規定的其他必要條件。
貸款額度、期限、利率、購房首付
在貸款額度方面，繳存住房公積金的職工家庭，雙方連續正常繳存6個月（含）以上的，住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元；一方連續正常繳存6個月（含）以上住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元。一套房、二套房最高貸款額度上限均為60萬元。
在貸款期限方面，住房公積金個人住房貸款期限最長為30年，貸款償還期限可延長至借款人法定退休年齡後5年。
在貸款利率方面，首套房貸款利率執行同期住房公積金住房貸款基準利率，1至5年（含）為2.75%，5年以上為3.25%，二套房貸款利率按同期首套住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行，即1至5年（含）為3.025%，6至30年（含）為3.575%。
在購房首付款方面，首套房首付款比例不得低於購房總價的30%，二套房首付款比例不得低於購房總價的50%。
服務更全面更便捷
住房公積金提取，本人持身份證原件親自去辦理即可，無需再提供身份證複印件；租房符合住房公積金提取條件的人，無需再提供無房證明；死亡職工的繼承人要提取職工的住房公積金，無需再提供死亡證明和繼承材料等，只用填寫個人承諾書即可。
