經常有人問二粥，哪裡的二手房值得投資?投資肯定奔著升值空間去的。
最近，二粥在整理數據的過程中發現，確實廈門有不少小區的二手房價格，在經歷了疫情、淡季等多方面的洗禮後，部分二手房價格已重回去年高點。
比如：思明區的瑞景公園，9月二手房均價為75350元/㎡，而去年至高點10月的二手房掛牌價在73669元/㎡。
還有湖里區的冠宏花園，9月二手房均價為52265元/㎡，去年至高點11月的二手房掛牌價在52230元/㎡。
這並非個例。細盤點下來，還有書香佳緣、金雞亭花園小區、仙閣裡花園、海峽國際社區、招商海德公園、海晟維多利亞等島內外多個樓盤，基本已經漲回去年同期水平。
那麼，廈門六個區的二手房價格又是如何?為何有的房源價格能重回高地?今天，二粥為大家整理了廈門各區熱門二手房樓小區報價，以供參考。
注：以下二手房價數據來自各大二手房平臺，小編僅做整理，所有房價數據僅供參考!另外，小區數量過多，本次統計分區域僅選取部分熱門小區，若有補充，或想了解遺漏的小區，可評論處留言。
01.思明區
從下圖來看，思明區不乏有新華城、皇家御城、廈禾裕景、海峽國際社區、藍灣國際等高價盤，均價超過8萬/㎡，實屬令人望塵莫及。
思明區的價格整體趨高，且新華城更是六區中最貴的，但從某網站的成交數據來看，思明區的二手房成交量卻位居六區第一。
不過好在，該區域也有不少“3”字頭、“4”字頭的小區，雖然戶型相對較小，房齡較大，但對於有學區要求或者是短時過渡的人來說，還是有不少選擇。
02.湖里區
而湖里區，從下圖來看，憑藉著學區優勢，新景國際外灘、聯發五緣灣1號、國貿潤園、中央灣區珊瑚海、源昌鑫海灣、源昌寶墅灣等樓盤的報價已高達8萬+。
58個小區中，單價4萬以下“3”字頭項目僅剩13個，選擇較少，5萬/㎡以下還有不少選擇。
可見，看來，房價“高冷”的湖里區，依然是不少買家躍躍欲試的區域。
03.集美區
放眼島外，價格相對“友好”了許多。從本次統計的表格來看，集美區目前較貴的小區，當屬碧海藍天東區，均價4.8萬/㎡。
不過令人驚喜的是，集美區有不少2字頭、3字頭房源，且戶型大多在90㎡以上。還有不少小區靠近地鐵，如中交和美新城、中航城國際社區、園博1號等。
04.海滄區
如今海滄的馬鑾灣和海滄灣不少新房的價格在3~4萬/㎡之間。
二手房也跟著水漲船高，海晟維多利亞、中駿海岸1號、天源、海景奧斯卡等都在4字頭行列中。
同樣是4萬+/㎡，在海滄無論是新房還是二手房，都可挑可選。
05.翔安區
翔安的二手房均價相對來說不算很高，相比思明、湖裡、海滄，不少小區“上車門檻較低”。
在統計的46個項目中，“2”字頭項目佔據了37個。但也有部分樓盤超過了3萬/㎡，如聯合博學園、匯景新城中心、東城合院等。
06.同安區
同安距離島內較遠，也因此價格比較美麗。目前，同安二手房在約1.4萬-3.2萬/㎡之間。價格不高，且多為小區電梯房，也成為不少剛需族的“筍”房之選。
寫在最後
關於是否要投資二手房的問題。二粥想談幾點想法：首先，二粥預計，這一段時期內二手市場將同之前一樣保持高位成交。
當前，新房市場，已有不少房企加速推新入市(如天境雲著視界、住宅水晶地鐵公元、聯發嘉和府、中駿天禧、建發養雲、建發住宅海玥和鳴等)，一大波優惠席捲而來!
二手房市場當然也不甘落後，除去國慶期間，連續兩週環漲，整體成交已經處於平均水平之上。隨著樓市傳統旺季的到來，預計這一段時期內二手市場將同之前一樣保持高位成交。
其次，部分二手房價格重回去年高點，這類房源有幾個特點：1、島內這類房源居多，換句話說島內地段稀缺性造就了大批房源的緊缺性;2、這些房源配套已然成熟、周邊交通便捷;3、不少房源周邊有名校加持成抗跌保值要因。
最後，二粥建議，對於已經打定主意入手二手房的人來說，實地探訪很重要，不能圖方便直接略去了這一步!
因為實地看房可以瞭解到更多實用信息，比如：可以比對同小區房源價格;確定小區學區和學位佔用情況;瞭解房源稅費情況等........
另外，廈門有板塊紅利的二手房依舊有一定的市場，追求教育資源的剛需買房人，不妨實地多看看二手房成交情況，多比對新房市場成交情況，以免錯過買房好時機。
對於二手房市場，你還有什麼想說的，留言區扶你上牆，更多好房推薦，歡迎加二粥微信。
▌數據聲明：
1、關於數據來源，上述表格數據均來源廈門二手房平臺，再經編輯整理製作後形成;
2、關於數據權威性，上述所有數據均以網站最新掛牌均價做參考，具體實地價格，請以實際情況為準!
3、由於區域小區太多，因此僅提供了部分熱門小區的房價;因部分區域數據太少，因此有部分區域未統計。
4、注：表中房價數據變化波動比較快，以上數據僅供參考
