這幾日，總是聽到房產稅的消息。從小道消息到深圳的房管局相關新聞都提到了房產稅的問題。而且房產稅這些年也喊了許久，這一次人大會不會以法律的形式通過？筆者認為可能性很大。
其一，房地產尤其是一二線城市持續攀升，單靠行政手段來控制已經變得非常有限，而且有些行政手段諸如購買後幾年不能賣，離婚幾年不能貸款，這樣奇葩的行政命令，是有很大問題的。所以這就需要從法律上增加稅收政策來合法的執行市場控制手段。稅收和行政雙管齊下，統一協調真正做到“房住不炒”的目的。
其二，給房地產商鬆綁。房地產商經過幾年的限制，不要說小地產，大地產企業也是奄奄一息了，沒有融資渠道，銷售渠道也受到多重的限制，一方是融資不順暢，一方是銷售不順暢，就好像嚴重的消化不良，推遲
的時間太長，肯定是要人命的，所以立法出臺相應的法律，逐步取消各種行政限制，是解放房地產企業，發揮他們積極性的必要手段。
其三，給市場正常的商業導向。首先炒房客自然就沒有了。因為重稅得不償失，所以沒人再幹這種事了。其次，剛需或者有錢的人也可以隨意購買了，讓房地產迴歸到商品的含義上來。有錢人購買更多的是為了提升居住。有人說，有錢人一樣買一大堆房子高價出租啊，把稅都攤到租客身上就好了。這個問題其實不是問題。首先，可以出臺出租的市場建議價，限制租價，其次，政府投放更多的廉租房，平衡租房需求。說點實際的，現在經濟下行嚴重，一線城市的住房空置率那麼高，誰還敢漲租金？
其四，這個稅最有可能是隻有一套房的免收，越多收的越多，這樣才是公平而不增加普通百姓負擔的辦法。
當然，也有人說不收。政策沒有出臺前，大家都只是猜測。過幾天看看兩會就知道了。
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