市資源規劃局將於5月19日拍賣衢州市智慧新城Ｋ6-1地塊，這是智慧新城2020年出讓的首宗商住用地。
地塊位於智慧新城錦西大道以東，雙嶺中路以西，善學路以北，錦西苑以南，地塊南側建成市實驗學校（初中），東北側擬建小學，毗鄰鹿鳴公園，生態優渥、交通便利、教育配套齊全。
現場圖
地塊出讓面積95.05畝，土地性質城鎮住宅用地和零售商業用地，拍賣起始價9.91億元。
其中地塊容積率＞1.0且≤1.1，建築面積：63370 平方米＜計容建築面積≤69707平方米，其中住宅建築面積≤66107平方米（4層及以下建築面積≤25000平方米）；
商業建築面積≤3000平方米(含物業管理、體育健身、公共文化設施等），其中生鮮超市建築面積≥1500平方米；
按標準配居家養老服務照料中心用房，建築面積不少於600平方米，要求內設電梯並設有單獨出入口，在建設工程設計方案中明確其位置和麵積，由受讓人統一建設，建成後無償移交給政府。
建築密度≤28%，綠地率≥30%。
地塊要求低層和疊排（四層及以下）建築除外，全部採用裝配式技術建造，實行全裝修和成品交付；
地塊實行限房價競地價，除排屋（含四層及以下的疊排）待預售時另行核定備案價格外，其餘商品房住宅最高銷售成交單價不高於23000元/平方米、均價不高於22500元/平方米（均含全裝修1500元/平方米）；
地下儲藏室等附屬用房最高銷售成交單價4500元/平方米（套內面積）、地下無產權車位最高銷售成交單價15萬元/個。
地塊出讓首 次結合《城市設計導則》，明確了地塊設計要素控制，對地塊的地形利用、建築佈局、建築高度、地下空間開發作了規定，要求開發建設要因勢利導、因勢隨形，尊重原始地形地貌，最大限度保留現有的山體水系風貌。同時對建築設計、環境設計等內容作了引導性要求。
圖文來源：智慧新城分局
