炸了！最高26輪報價！
從報價來看，兩宗地一共有7家企業報名！
本月首場土地潮成績亮眼！
今日（4月20日），天河年內首宗宅地開拍10分鐘即成交！天河廣氮回爐宅地經12輪爭搶，被廣州市金裕房地產開發有限公司（金地）以總價208138萬元、樓面價35782元/㎡斬獲；
靠近廣州北站的花都工業大道南三地塊二期用地，亦是十分搶手，經歷26輪激戰，被廣州恆展企業管理諮詢有限公司（雅居樂）以總價126583萬元、樓面價12941元/㎡拿下；
南沙黃閣鎮亭角大橋東側2020NJY-1地塊，起拍樓面價6432元/㎡。將在今日下午15時正式出讓。
一起看看地塊詳情~
天河廣氮AT0607113地塊
成交總價：208138萬元
成交樓面價：35782元/㎡
拿地企業：廣州市金裕房地產開發有限公司（金地）
土地用途：二類居住用地
宗地面積：17648㎡（可建設用地面積17648㎡）
計容建面：≤58158㎡
地塊位於廣東奧林匹克中心以西，南接廣園快速路，西接健明五路。
周邊有在建地鐵21號線世界大觀站、規劃地鐵19號線由天坤三路貫穿。由地鐵車陂南站乘764/40公交車至廣氮花園總站，步行可到達項目所在位置。
需要注意的是，天河廣氮宅地已是三度出讓。其第一次在2019年底掛出，但在2019年10月24日被終止出讓。2020年1月15日，地塊又再“悄悄上線”，起拍條件仍無變化，定於3月15日出讓，但最終慘遭流拍。
【回顧：封頂價3.74萬元/㎡！實踩時隔9年賣的廣氮宅地靚在哪？】
地塊佔地面積17684㎡，地塊目前是一塊較為平整的空地，整體來看較為寬闊，內部有綠植覆蓋，未來土方成本較小。
值得注意的是，廣氮地塊與金融城北區較近，地塊所在的“天河智谷”片區為目前該區規劃發展重點之一。未來或可吸納金融城、智慧城企業員工購置。
據悉，距離該地塊不遠處的廣氮AT0607084地塊，在2019年12月，被廣州市城市建設投資集團有限公司和珠江實業聯合拿下，成交總價526616萬元，樓面價34000元/㎡。
目前，該片區在售新盤有天健匯及珠江東境。
天健匯在售建面約36㎡平層單位、約51-68㎡的複式商服類單位，平層均價約27000-30000元/㎡，複式均價為33000-35000元/㎡。
珠江東境在售戶型涵蓋建面約209-360㎡住宅單位，主力戶型為建面約209-235㎡疊院均價約9.2萬元/㎡起。
花都工業大道南三地塊二期用地
成交總價：
126583萬元成交樓面價：12941元/㎡
拿地企業：雅居樂
土地用途：二類居住用地
宗地面積：67260㎡（可建設用地面積34934㎡）
計容建面：≤97814㎡
地塊位於大淩河以東、工業大道以南，廣青高速以西，靠近廣州北站，交通便利。周邊有胡忠醫院，相鄰地塊擬建24班小學，有豐富的醫療、教育資源及成熟的果蔬市場，生活便利。
目前地塊周邊在售樓盤，有明薈公館、天馬河公館、南華時代城、祈福萬景峰等，在售均價18000元/㎡-23000元/㎡不等。
據瞭解，該地塊臨近的花都區工業大道南三地塊一期用地曾經二次掛牌。2019年8月20日首次掛牌後，2019年9月19日遭遇流拍。至2019年10月30日重新掛牌，起拍總價由219679萬元下降至175744萬元，樓面起價由12570元/㎡下降至10056元/㎡。
在2020年1月，中建地產以底價拿下花都區工業大道南三地塊一期用地。
南沙黃閣鎮亭角大橋東側2020NJY-1地塊
土地性質：二類居住、商業服務業設施、公共管理與公共服務、新興產業園綜合用地、公園綠地、廣場用地
宗地面積：168094㎡
起拍價：180500萬元
起拍樓面價：6432元/㎡
限時競價開始時間：4月20日15時
除此之外，南沙黃閣鎮亭角大橋東側2020NJY-1地塊將於今日下午15時正式競拍。地塊位於黃閣鎮亭角大橋東側，梅山工業區。地塊由5個部分組成。
競買人需為世界媒體500強，集團需覆蓋全球70%以上地區的衛星電視網絡，包括歐洲、亞太、北美地區等，需引進國際知名傳媒集團的粵港澳大灣區媒體文創產業中心。
地塊附近的亭角村周邊坐落萬科3個新盤和二手盤，均價在2.1~2.8萬元/㎡。
萬科白鷺郡在售70~101㎡三至四房複式，帶裝修約2.6~2.8萬元/㎡，預計2020年5月交樓。萬科海上明月加推81㎡江景平層三房和84㎡、87㎡江景複式四房，均價約2.1~2.5萬元/㎡。南沙金茂灣推出80~313㎡的商鋪產品，毛坯售價約2.3~3萬元/㎡。
二手盤方面，亭角村周邊有萬科南方公元大型樓盤在售，均價2.1萬元/㎡。
值得一提的是，亭角村位於廣州南沙新區黃閣鎮、東湧鎮交界處，亭角村是進入自貿區南沙新區片區和城市中心區的門戶，毗鄰蕉門河中心區和明珠灣起步區。3月5日，廣州公共資源交易網掛出《黃閣鎮亭角村更新改造項目公開引入合作企業公告》的招標公告。改造預算金額為12.74億元。
4月末：增城17.45億出讓2宗宅地
激戰過後，讓我們期待接下來的土拍市場情況。
4月24日，增城將迎來兩宗土地出讓，分別為中新鎮永興村83103242A19047號地塊及荔城街慶豐村83001220A19135號地塊。兩宗地塊總起價達17.45億元。
其中，荔城街慶豐村地塊，起拍樓面價約13835元/㎡；中新鎮永興村地塊，起拍樓面價約10495元/㎡。兩宗地塊將於4月24日10時起限時競價。
據瞭解，慶豐村地塊曾於2019年7月22日流拍，如今回爐出讓。
地塊位於荔城板塊西北部，北臨荔城大道，臨街食肆林立，住宅氛圍濃厚。周邊被錦繡御景苑、錦繡御景國際、荔城碧桂園、雅居樂三千院等大型樓盤包圍。
地塊教育資源亮眼，有荔城街第三中學、慶豐小學、荔景中學、增城區實驗小學、荔城街中心幼兒園等多所學校。
生活配套方面，有東匯城、大潤發、掛綠廣場商圈、增城萬達廣場等大型商超配套。
中新鎮永興村地塊位於中新鎮北部片區，廣河高速中新出入口東側，新新大道以西，廣河高速以南，附近有地鐵21號線、地鐵27號線、北三環高速、新新公路等，臨近三逕工業園，生活配套設施完善。
連出讓12宗！5月“最猛拍地潮”來襲
直至發稿前為止，已知廣州5月即將有13宗商住地塊出讓。
其中，5月18日更是迎來12宗商住地出讓。涵蓋增城塔崗村、坑貝村、麻車村3宗宅地、從化4宗、白雲3宗、番禺1宗宅地。被稱為今年最“猛”土地出讓潮！
在掛牌的地塊中，白雲區黃石街道江夏村地塊地塊起拍樓面價最高，達32705元/㎡！該地塊位於廣州設計之都片區，鄰近白雲新城，還有地鐵2號線途經，實屬靚地！
而番禺漢溪地塊也“毫不示弱”，起拍總價超64億元，單是起拍樓面價已經27820元/㎡，超過了今年3月越秀地產拿下的漢溪大道北側宅地（24755元/㎡）。
詳情回顧：今年最猛！廣州超137億推8宗地！番禺漢溪、白雲設計之都宅地來襲
5月18日，坐等觀戰！
文章來源：廣州樂居
