作者：小馬讀財
23日，央行上海總部召開上海房地產信貸工作座談會強調，嚴禁以房產作為風險抵押，通過個人消費貸款和經營性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規向購房者提供資金，影響房地產市場的平穩健康發展。
那為什麼會出現這種現象呢？資金不流向房地產後，樓市是不是要下跌了？投資者該怎麼辦？下面我們就來聊聊這個話題。
【原因】
眾所周知，疫情後，央行放了很多水用於支持小微企業，並且提供優惠利率，本意是振興實體業，使國家經濟早日走上正軌。房抵經營貸顧名思義，就是把房子抵押給銀行，資金用於實體業。
但既然有優惠利率，那麼就有鑽空子的人存在。這批人把房子抵押後，拿著廉價資金又去炒樓了，深圳的樓市再次火爆了起來。
基於此，監管要控制這種現象，否則經濟得不到振興，樓市虛假繁榮。
【本次放水實質】
當初有很多人說，央行的放水政策一定會惠及所有行業。事實不是，因為這次放水的真正目的是支持實體經濟，而不是鼓勵大家炒樓，原因如下：
1、中央銀行會根據經濟數據，調節貨幣資金槓桿；
2、央行會監控資金流向，一旦資金流違規，那麼就會檢查；
所以，金融機構發放的資金不會亂跑的，對於那些鑽空子的人，會嚴懲不貸。
【啟示】
又有人擔心，既然資金不會進入樓市，房產價格是不是要大跌了，要不要把手中的房子賣掉？小馬讀財認為主要城市的房產價格會有波動，但不會大起大樓，有兩個原因：
1、“房住不炒”限制了房價上漲空間；
2、央行害怕樓市大漲，所以才限制資金進入樓市，從側面證明中國人都房子仍然情有獨鍾，不會大跌。
所以，小馬讀財的房抵貸項目還是安全的，安全週期為6個月，歡迎感興趣的朋友來諮詢。
【總結】
綜上，房抵經營貸的誘惑太大，不少人貪圖這個廉價資金，拿到資金後又去炒樓，致使部分城市房產再次火爆。但這種現象不會持久，因為監管會嚴查資金流向，實行嚴格管控。
以上內容僅代表小馬讀財觀點，並非標準答案，小馬讀財也不提供標準答案，如有質疑歡迎提出，我們歡迎高質量的不同聲音與我們共同探討與進步。
