“轟隆隆……”4月19日上午，伴隨挖機長臂的揮舞聲，塘下三運公司辦公大樓轟然倒下。至此，邵宅工業團塊拆改項目實現真正意義上的“清零”。
邵宅工業區團塊拆改作為瑞安十大責任捆綁重點拆改團塊項目，是一項提升城市品質、加快城市有機更新的惠民工程。該項目地處塘下辦事處中心地段，靠近塘下鎮政府，南鄰大畈河，北鄰塘梅路，東鄰塘下大道，佔地面積約51畝，拆後計劃結合團塊沿河、沿主幹道特點，突出塘下南大門區位優勢，融入塘河文化，打造高端住宅區。
據瞭解，該團塊建於上世紀90年代初，包括磨硝市場、公產、村集體資產等，拆除前規劃落後、建築老舊，與塘下鎮近年來的城市化發展格格不入，周邊群眾改造意願強烈。2017年7月，塘下鎮將該團塊拆改項目提上日程，在啟動拆遷協議簽約工作後，統一思想、堅定信心，成立項目攻堅組，進單位入戶調查摸底，利用晚上、週末、節假日等時間緊鑼密鼓開展約談、上門對接等工作，同時，磨破嘴皮子宣講團塊改造的重要性、緊迫性，宣傳拆遷改造相關政策與安置方案，為村裡、公產單位、市場經營戶算好“經濟賬”“發展賬”。歷時650多天，最終完成團塊違章市場經營戶的自願搬離和合法拆遷單位的百分百簽約。
“別看團塊面積不大，推進難度可不小，除做經營戶和拆遷戶思想工作外，政策處理還費了不少力。”塘下新區地政拆遷二局局長池明潔告訴記者，該團塊涉及政策處理的類型繁多，包括公產、合法個人企業、村集體企業、村集體建築物等，且歷史悠久，多數產權證件等資料缺失，建築物法定位置面積核定難，處理起來並不容易。
為攻克這一難題，塘下新區地政拆遷二局及塘下辦事處工作人員多次對接主管部門、一次次前往市檔案局、國土資源、不動產中心等相關部門查閱資料，仔細排查摸底每一處建築物，理清各處產權合法建築物和違章建築物的位置面積，以防止徵地過程中出現國有資產和村集體土地流失。
“對8處公產的追根溯源問題，我們就花了100多天時間。”池明潔說，期間為了理清一處建於1984的公產合法建築物和違章建築物的位置面積信息，攻堅人員除了去相關部門翻閱資料，核對建設圖斑，還走訪了7位退休老幹部，逐一求證當時的建設情況，並請示市裡多次召開專題協調會議，才解決公產歷史遺留問題，為團塊徵收拆除“清零”掃除障礙。
據悉，團塊拆除完成後，該鎮將立即著手啟動土地出讓、控規調整等程序，以加快推進該處高端住宅區建成，促進地方商業經濟發展、提升城鎮形象、提高村（居）民生活質量。
