在如今房地產市場十分興盛的情況下，買一套房要花不少的錢，但是世事難料，大家考慮過這樣的事情嗎？如果因為地震房子損毀，我們的購房者該怎麼辦呢？房貸還需要繼續償還嗎？眾所周知，現在的房價這麼高，很多人的房子都是通過銀行貸款買的，如果房子因為天災毀壞的話，房貸還需要繼續還嗎？或者在天災中房屋沒有事，但是擁有房子的主人卻死亡了，那麼後續房貸應該怎麼還呢？
一種聲音認為，銀行貸款不用還了。因為土地是國有的，房子是私有的，發生在國家土地上的地震毀壞了私有財產，理應由國家來賠償。 另一種聲音則表示，銀行貸款照樣得還。就好比借人家的錢去投資買豬，突然爆發一場瘟疫，血本無歸也不能欠錢不還。
其實，我國《物權法》有明確的規定：因地震而毀損的房屋，房子就不再作為擔保的抵押品了。但是按照《合同法》規定，按揭人和銀行之間的債權債務關係，還是應該繼續履行的，只不過變成了沒有抵押的普通借款合同而已。
很明顯，房貸要繼續還！有這麼幾種情況啊
房子沒了，人還在，人還！
房屋全部倒塌，以至於不能再居住，但是貸款者還是有義務按月還清剩下的那些貸款的。因為是偶然地震導致房子沒了，只是一個抵押物的損毀，你們的債權債務關係仍然存在，因此不能以此為理由停止還月供。
房子還在，人沒了，銀行會將貸款人的遺產進行抵押拍賣來償還！
人沒了就看誰是繼承人，由繼承人繼續履行債務關係，或者是對債務人的資產進行拍賣，首先償還銀行債務。
房子和人都沒了，遺產優先償還，沒有遺產那就只能壞賬了。
這種情況還要區分是否留有其他遺產和是否有繼承人。情況略有複雜。
A.有繼承人，有遺產的：遺產先用於還清銀行債務，然後再進行繼承。
B.有繼承人，無遺產的：由於《繼承法》中沒有規定“父債子還”，所以銀行無法獲得債務清償，只能在內部進行呆壞賬核銷。
C.無繼承人，有遺產的：遺產用於清償銀行債務，不足部分，銀行呆壞賬核銷，超過部分，收歸國家。
D.無繼承人，無遺產的：銀行內部呆壞賬核銷。
最後提醒大家，我國對房屋的抗震設防烈度標準是有規定的，一般是在6級到9級，不同的區域有所不同。如果地震的等級沒有達到當地的標準，但是房屋還是損壞了，就說明你的房子質量不達標，是可以要求開發商進行賠償的。
地震後房子塌了、裂了，可生活還要繼續……該還的房貸還是要還。
來源：網絡
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