N海都記者 林威 張瑩 文/圖
近日，福州晉安區日出印象小區的多位業主撥打海都熱線95060反映，小區的停車場管理混亂，業主要求物業介入，卻被告知停車場已被業委會出租，“住了多年，從沒見過業委會委員的身影，這究竟是怎麼回事？”
日出印象小區位於五里亭立交橋旁，外圍幾棟樓底下是沿街店面，商家主要是經營電動車等。
小區外面的車位，機動車和電動車混停，管理混亂
業主：業委會成員、相關賬目皆不知
多位業主說，這些店面前停著不少機動車和電動車，給小區業主的出行、停車帶來不便，而這些店面前面的空地在小區的紅線範圍內，屬小區業主所有。
“如果不是這次向物業提出加強停車場管理，業主們還不知道小區有業委會。”業主陳女士說，最後在業主的反覆要求下，物業提供了3位業主名單，稱“目前業委會是由3人代管”。
對此，不少業主提出疑問，停車場和電梯廣告牌都有收入，但既沒有看到相應的賬目，也沒有看到業委會成員名單的公示。
日前，海都君來到小區物業管理方順欣物業詢問此事。工作人員稱，業委會辦公地點位於5號樓，每週一下午開放。
業委會5年前屆滿 3名成員“代管”
20日下午，海都君再次來到日出印象小區。在5號樓業委會辦公室，3位代管業委會的業主和物業主任高先生已在場。
3位業主之一的蔡先生對海都君稱，他們是原第二屆業委會成員，任期到後，新的業委會一直沒選出，是後浦社區讓他們先代管的。
蔡先生說，小區外圍停車場有72個車位，確實在小區紅線範圍內，2018年4月，他們以業委會的名義，和商家簽了兩年出租停車場的協議，“出租的過程有招投標，有在小區南門處公示，且每個月都把相關賬目貼在業委會辦公室的牆上。”
對此，多位業主當場質疑，貼在辦公室算公示嗎？蔡先生稱，貼在小區公共場所容易被風吹掉，或被其他告示覆蓋，2014年起，就把公示的地點放在辦公室。
公告稱“目前業委會是由3人代管”
海都君看到，牆上有張落款時間為2015年6月22日的業委會公告。公告上寫著，“第二屆業委會於2015年5月5日屆滿，由三位業主委員會成員暫時代管日常工作。”
部門：原籤合同是個人行為
小區所在的後浦社區的陳書記稱，瞭解蔡先生等三人的基本情況，但社區沒有指定他們三人代管小區，2017年5月，曾指導小區業委會換屆，但因各種原因沒有完成換屆。
有業主提出，能否由社區介入，解決小區管理問題？陳書記稱，“社區無法代管。”
不過，鼓山鎮政府工作人員表示，沒有成立業委會的小區，只能由社區代管，沒有個人或幾個業主代管的說法，除非召開業主大會，過半業主同意。如果業委會還存在，經過授權，可以業委會的名義籤合同出租車位，如果業委會不存在，所籤的合同只能算作個人行為。
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統籌：小爍 編輯：小燕
編輯：毋驚
