濟南東部唐冶新區規劃發展了17年,號稱宜居之城,名不虛傳?

17年前,唐冶片區被濟南列入發展規劃,定位為宜居之城、山水之城、體育之城。一直以來,濟南城區一路東拓,越過燕山,興建奧體(CBD),規劃唐冶,開發孫村,章丘劃區,濟淄一體化.....如今,唐冶新區建設到什麼程度了,這裡究竟有多宜居呢?一起來簡單瞭解一下。

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濟南奧體中心

1、多個成熟社區,唐冶不再沒有人氣。恆大名都、鳳凰城、銀豐唐郡、帝華鴻府、綠地城、唐城小區、唐官小區和魯能泰山七號等等以及其他新樓盤,讓東城唐冶更加人氣十足。

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歷城區文體中心

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唐冶一角

2、多個新興產業園,唐冶宜居更宜業。以前來唐冶上班,大家提到的只有高新藥谷(不屬於唐冶),現在東八區新媒體創意產業園、魯商鳳凰廣場和水發大廈已經企業如雲,人才濟濟。還有綠地數碼小鎮、高鐵黃金廣場和歷城科創中心等即將竣工招商。

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山東設計創意產業園

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世茂時代先聲

3、多處購物場所即將成型。現狀困窘是南有家家悅(屬於章錦片區),中有奧特萊斯(有夜市),北有華聯(在郭店)。好消息是敬德街和唐冶中路交叉口東南角的魯商銀座廣場即將竣工收尾了,歷城區文體中心西側的唐冶農貿市場正在招商,預計2021年初,住在唐冶的朋友們吃喝玩樂會更加方便。

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奧特萊斯

4、多所小初高學校投入使用。最出名的是落戶唐冶的重點高中歷城二中,其次是濟南中學(唐冶校區),還有稼軒中學。預計歷城二中教育集團禮軒小學對面的銀豐初中明天也會開學招生,還有明睿小學、易安小學、唐冶小學等等。

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歷城二中鳥瞰

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唐冶小學

5、多條道路貫通東西南北,重點是2020年底R2輕軌通車。濟南軌道交通2號線起於王府莊站,途經西客站片區、臘山片區、西部新城核心區、老城區、高新區及唐冶新城,止於彭家莊站(歷城二中北),線路全長36.33千米。唐冶東西的主幹道有經十東路、世紀大道和飛躍大道等;南北的有龍鳳山路、唐冶西路、唐冶中路、唐冶東路和圍子山路等。

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濟南地鐵2號線

其中,圍子山路北延工程是2017年左右開工的,當時圍子山110KV變電站就規劃在貞觀街(唐冶中路以東是2017年以後鋪設的)和圍子山路交叉口的東南角。2016年之前,那片地是荒地,或者說是莊稼地,18年以後才開始建設高端住宅和別墅。2016年下半年,唐冶賣地以後,那個圍子山變電站也被挪到了2015年1月份就開盤的帝華鴻府高密度住宅小區的1號樓下二三十米處(現在的世茂時代先聲項目公寓樓下10米處)。

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當時唐冶被戲稱為“宇宙中心”

延伸閱讀:濟南東部新城“唐冶”名字的由來,為何“半路殺出個”變電站


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唐冶規劃

大家說說唐冶近三五年的時間裡發展快不快?

6、多處公園和景觀帶,有山有水,綠化率很高。唐冶新區最開始只有唐冶公園和唐冶山(孝山)公園。後來魯能泰山七號體育公園、圍子山郊野公園陸續開放,就連流經唐冶境內的劉公河和土河沿岸也建成了公園般的綠化景觀帶,簡直是“地多土豪”啊。相比濟南老城區的寸土寸金,唐冶的用地要奢侈的多。為了儘可能多的騰出空地建設綠化帶,供周邊居民休閒娛樂和健身,把3600平的110KV圍子山變電站挪到高密度住宅小區帝華鴻府的北側二三十米處,這樣唐冶新城表面上就看上去風景更很美了。

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唐冶土河

還有醫院、水電暖氣等其他公共基礎設施都已逐漸完善,可以說如今的唐冶早已是“醜小鴨變天鵝”了。

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土河景觀帶

唐冶新城說大也大,從與我們息息相關的衣食住行等方面,到高樓大廈、山川河流、教育醫療和歷史文化等等,說他個三天三夜也說不完;說小也小,嚴格來說就21.21平方公里。東起圍子山,西到繞城高速公路東環線,南臨經十東路,北靠膠濟鐵路。總之,本文重點是講宜居,宜居哈。住在附近的朋友們有空可以去劉公河和土河景觀帶健健身,休閒娛樂一下,河邊綠化的真漂亮啊,還有塑膠跑道,空間超大,放上十個八個的110KV變電站不是問題。

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濟南唐冶圍子山變電站

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奧特萊斯

2020年,號稱山水之城、宜居之城、體育健康之城、現代服務業聚集之城的唐冶新城已基本成熟。未來,這裡就是濟南東部的城中城。若要看前景,新東站和先行區更好。

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濟南遠景規劃

個人見解,不喜勿噴。


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