為進一步做好房地產市場調控工作，剛剛，東莞市住房和城鄉建設局發佈《關於進一步明確新建商品住房和二手住房交易轉讓有關問題的通知》（以下簡稱“通知”），在《東莞市人民政府辦公室關於進一步完善我市住房限購政策的通知》（東府辦〔2017〕46號）基礎上，
針對新房和二手房的“交易轉讓”和“執行時點”進行了明確規定。✎ 住房交易轉讓
在2017年4月11日零時前已完成網籤的新建商品住房和二手住房，無論是在上述時間點之前或之後辦出《不動產權證》，均不受“須取得不動產權證滿2年後方可上市交易”條款的限制。
在2017年4月11日零時後網籤的新建商品住房和二手住房，須在取得《不動產權證》滿2年後方可進行網上籤約交易。
2017年4月11日前已完成網籤的新房和二手房，交易轉讓不受新政限制。這就意味著，第一批遭遇限售的房子，可以賣了。
✎贈與轉讓住房
關於“通過贈與方式轉讓住房後，須滿2年後方可再次購買住房；接受贈與的，須符合本市的現行限購政策”條款，明確如下：
2017年4月11日零時前，通過贈與方式轉讓（須取得《房地產權證》或《不動產權證》）住房的，不受此條款限制。
2017年4月11日零時後，通過贈與方式轉讓住房，贈與方從而獲得購買住房資格的，須滿2年後方可再次購買新建商品住房。接受贈與的住房，須取得《不動產權證》滿2年後方可進行網上籤約交易。
通知還提及，因辦理不動產的變更、更正、補證、換證等業務導致出證時間發生變化的，應以同一不動產權利人第一次取得《不動產權證》的登記日期為準。
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