今天，南京出讓11幅地塊，涉及河西江心洲、江寧上秦淮、浦口城南中心、紫東馬群和棲霞山等片區。
其中5幅涉宅地塊中，上秦淮宅地毛坯房限價3.28萬元/㎡、馬群純宅地毛坯限價3.1萬元/㎡、仙林宅地毛坯限價2.75萬元/㎡，均觸頂最高限價，需下週現場搖號確定拿地房企。
看點01
地價8529元/㎡！龍湖底價進橋林
橋林G80地塊位於橋林新城，該片區為江北新區先進製造業基地，板塊將推進地鐵S3號線雙壠站大型商業綜合體建設，導入國際化商業配套、高端酒店、國際化社區等城市功能，形成多功能、高效率、聚合統一的一站式綜合體。
經過1輪競拍，龍湖以4.1億的底價，拿下橋林G80地塊，地價8529元/㎡。
地塊基本信息
四至範圍：東至石西路，南至水杉路，西至新柳路，北至紫峰路。
出讓面積： 40061.22㎡
規劃用地性質：R2二類居住用地
容積率：1.0＜Far≤1.2
綠地率：≥30%
起拍總價：41000萬元
最高限價：49000萬元
起拍樓面價：8529元/㎡
最高樓面限價：10193元/㎡
毛坯房銷售限價：18600元/㎡
板塊內目前僅有水沐雲築、時光泊月兩盤可售。水沐雲築目前在售均價21293-21926元/㎡，戶型建面約89、99、115㎡，精裝交付。時光泊月在售的是毛坯低密多層，均價18217-19267元/㎡，戶型建面約87、102、119㎡。橋林G80毛坯限價18600元/㎡，差不多與區域內其他在售樓盤持平。
看點02
27輪觸頂！上秦淮宅地待搖號確定買家
上秦淮G81地塊位於未來科技城的南部，上秦淮北部規劃單元東部居住區內，北側為雲臺山河、上秦淮溼地公園，自然環境優越，宜打造高品質的低密度居住社區。周邊還有華誼兄弟（南京）電影小鎮，砂之船奧特萊斯和地鐵3號線。
經過27輪競拍，上秦淮G81觸頂最高限價15.6億，需要下週一下午搖號確認拿地房企。
地塊基本信息
四至範圍：東至天禧路，南至漢侯路，西至鳳儀路，北至現狀。
出讓面積：61398.85㎡
規劃用地性質：R2二類居住用地 Rc基層社區中心
綜合容積率：1.2
綠地率：≥30%
起拍總價：130000萬元
最高限價：156000萬元
起拍樓面價：17644元/㎡
最高樓面限價：21173元/㎡
毛坯房銷售限價：32800元/㎡
上秦淮G81地塊距離秦尚棲庭非常近，目前秦尚棲庭在售戶型建面約103-188㎡房源，銷許均價28675-35585元/㎡。地塊西側為規劃教育用地，將新建幼兒園、小學、初中各一所，可為片區提供非常優質的教育配套資源。目前兩幅地塊場地均已平整完畢，上市條件較為成熟。
看點03
地價14298元/㎡！東原拿下棲霞山G82宅地
棲霞山G82地塊位於棲霞山風景區東側，華僑城歡樂谷周邊。地塊與日前出讓的招商G66地塊南北相鄰，東側還有路勁G67地塊。
周邊以棲霞山板塊為核心，依託華僑城大型文化主題性遊園，藉助近鄰城區的綜合服務優勢，與鎮江揚州互動發展，建設面向區域休閒旅遊的服務中心，打造文旅融合領航區，為南京貢獻一處以生態、文化、休閒、健康為特色的南京城東濱江活力區。
經過3輪競拍，東原以12.6億拿下棲霞山G82地塊，地價14298元/㎡。
地塊基本信息
四至範圍：東至歡樂大道，南至規劃江南路，西至規劃觀江路，北至規劃樂江路
出讓面積： 35249.95㎡
規劃用地性質：R2二類居住用地
容積率：1.0＜Far≤2.5
綠地率：≥35%
起拍總價：124000萬元
最高限價：148000萬元
起拍樓面價：14071元/㎡
最高樓面限價：16794元/㎡
毛坯房銷售限價：24500元/㎡
G82地塊周邊新盤有華僑城翡翠天域、藍光雍錦逸境府、山語雋府等。藍光雍錦逸境府在售A2號樓，戶型建面約84㎡，銷許均價26800元/㎡。山語雋府在售建面約88㎡房源，均價26400元/㎡。
G82地塊臨近華僑城歡樂谷，區位優勢非常明顯，目前華僑城歡樂谷水公園已建成營業。交通上，緊鄰規劃地鐵4號線北延線底站；商業上，緊鄰規劃商業中心，配套齊全，生活便利；教育上，去年南外仙林分校華僑城小學已經建成開學。
看點04
1分鐘觸頂！仙林G83需搖號確定買家
仙林G83地塊位於紫東仙林板塊，緊鄰4號線匯通站，交通非常便利。周邊還有靈山優質的自然資源。
經過1分鐘、23輪競拍，仙林G83地塊觸頂最高限價13.2億，需現場搖號確認買家。
地塊基本信息
四至範圍：東至匯通路，南至規劃緯七路，南至規劃經二路，北至規劃支路
出讓面積：35246.77㎡ 單獨出讓地下：1602.62㎡
規劃用地性質：R2二類居住用地 Rb商住混合用地
綜合容積率：2.0
綠地率：≥30%
起拍總價：110000萬元
最高限價：132000萬元
起拍樓面價：15604元/㎡
最高樓面限價：18725元/㎡
毛坯房銷售限價：27500元/㎡
仙林G83地塊周邊有今年才售罄的大魚VILLA，當時開盤均價40271元/㎡。G83地塊毛坯限價27500元/㎡，而板塊內二手房，如朗詩保利麓院、綠城東方玉園等，均價已達到了4-6萬/㎡，價格上非常有優勢。
看點05
30輪觸頂！馬群宅地下週一下午搖號
馬群G84地塊位於紫東馬群板塊，板塊居住氛圍成熟，周邊有招商花園城與紫金城市廣場，其中紫金城市廣場將打造城市綜合體，預計2022年正式開業。
經過30輪競拍，馬群宅地G84觸頂最高限價17.6億，需要下週一下午搖號確認拿地房企。
地塊基本信息
四至範圍：東至規劃馬高路，南至規劃美芝嘉路，西至規劃白鵝山路，北至規劃獅子壩路
出讓面積：35387.65㎡
規劃用地性質：R2二類居住用地
容積率：1.0＜Far≤2.2
綠地率：≥35%
起拍總價：147000萬元
最高限價：176000萬元
起拍樓面價：18881.78 元/㎡
最高樓面限價：22606.76元/㎡
毛坯房銷售限價：31000元/㎡
目前G84地塊所在板塊內新房較少，老盤復地御鐘山三期今年將上市，項目售樓處已公開，將打造14棟產品，主力戶型建築面積約180、220㎡。地塊周邊二手房價格大約在3.6萬/㎡。
