12月23日，杭州蕭山區錢江世紀城1宗宅地成功出讓，67輪競價後，濱江集團$濱江集團(SZ002244)$以總價40.62億元競得，樓面價31869元/平方米，溢價率26.47%。
堅守杭州
曾發話“要在杭州大本營奪回第一”的濱江在杭州土地市場非常積極，2019年以來，杭州共有5次百億級土拍盛宴，濱江僅缺席一次。
此次，是濱江半年來在杭州錢江世紀城拿的第三宗宅地，三宗地共斥資125億，包攬了該板塊內今年出讓的所有宅地。
7月份，濱江集團董事長戚金興接受媒體採訪時表示，“前兩年綠城被其他房企超越了，作為本土房企，濱江總要在杭州大本營奪回來，既然奪回來第一，再放棄第一也是不可能的。”
而事實上，濱江也確實已經奪回“杭州第一”。截至今年上半年，濱江在杭州銷售額達到了302億，穩居第一，且遠遠甩開第二名融信的131億。根據中指研究院的數據，濱江上半年在杭州的權益銷售額達到126億元，亦遠高於權益銷售額第二的萬科。
在濱江集團2018年211.15億營收中，杭州佔比高達90.83%，不過，到了今年上半年，杭州營業收入佔比降為30.79%，對應營收16.2億，金華營收則曝增至20億。同時，濱江集團前三季度營收99.39億元，同比減少了18.75%，此前，一度被深交所問詢為何增收不增利。
區域的深耕會帶來管理成本低、品牌認知度高、非常好的地方資源等好處，但弊端也是存在的，比如杭州的房地產市場的變動，則對濱江集團業績產生較大的影響。而且，地方的政策也對當地的房地產市場產生較大影響。
對於本次濱江再次拿下錢江世紀城地塊，有業內人士分析稱，杭州擁江發展的定位及亞運會的舉辦使該區域成為一塊熱土。
首破千億
12月24日，濱江集團發佈一則《關於2020年春節旅遊休假的通知》，通知顯示，為了分享千億成果，2020年春節放假時間為19天，且公司鼓勵員工帶家屬旅遊，併發放旅遊津貼，最低2萬元。
在早前，該公司董事長戚金興正式對外宣佈了銷售額破千億的消息，並進一步表示，濱江集團今年銷售額預計將達到1080億以上。
這距離提出2018年完成“千億”目標的2016年，已過去了三年。而2016年，濱江全年銷售額為330億元。
根據房地產研究機構克而瑞發佈的榜單，截至11月底，濱江集團完成全口徑銷售額976.8億元，位列第30名。
之前，濱江一直被詬病的便是土儲不足，截止2018年底，濱江集團的土儲貨值僅為1403億元，權益貨值更是僅有658億元，這明顯與濱江的銷售規模不匹配。據瞭解，濱江集團今年拿了28塊土地，土儲的貨值已接近2500億元。但這也是有代價的，1-6月，濱江集團共計拿地耗資257.9億元，較去年同期的220.9億元增長16.75%；拿地成本方面樓面單價16703元/平米，較去年同期的9042元/平米漲幅高達85%。
在負債上，中期報告顯示，濱江集團上半年有息負債287.375億元，同比上漲近10%，貨幣資金121.03億元，同比上漲68.33%；資產負債率為81.19%，扣除預收款項的資產負債率為40.91%，淨負債率由去年同期的98.1%下降至81.6%，下滑了將近16.5%。截至2019年6月底，濱江平均融資成本為5.6%。在有息負債中，短期債務為99.295億元，佔比為34.55%，貨幣資金對短期債務覆蓋率為121.89%，償債壓力不大。
濱江集團在嚴重依賴浙江本土市場的情況下，終於突破千億大關，但千億之後則又有新的挑戰。
首先是規模與質量的平衡，定位高端且口碑較好的濱江也出現了“行業通病”，即集體維權。另外如何增收又增利、抓品質的同時加快週轉及如何拓展全國市場等等，都是該公司要面對的。
