購買二手房費用具體有哪些？

二手房相對於新房來說有許多的優點，隨著房地產市場的不斷開發，越來越多的顧客通過購買二手房來滿足自己的需求。二手房的交易流程相對一手房來說比較複雜，但是許多人在這個交易過程中對於二手房費用具體的內容不太瞭解。今天我就為大家來講解一下在二手房的交易過程中我們需要付出什麼樣的費用這個問題，希望能夠為大家帶來一些幫助。

中介費用

二手房費用中我們還需要出一些中介費用。這是因為我們在購買二手房的時候，往往是通過一些中介公司來進行房屋購買的。中介公司為你提供詳細的房源情況以及給你對比各個小區的優缺點，幫助你購買到合適的房屋，所以在你購買房屋這個交易達成後，它要根據一定的比例來收取服務費用。這個比例通常是買賣雙方交易成交總價的1%。

貸款費用及各種稅費

二手房費用其中還包括著貸款的費用和國家徵收的各種稅費。貸款方面的費用包括貸款需要為銀行付出的利息，它是根據你在購買房屋時貸款的具體利率而決定的。除此之外我們還需要付出營業稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等方面的費用，這是國家房地產買賣政策中所規定必須交付的費用。這些費用的具體細節都有具體的細節條款規定，我們只需要按照規定來交付錢就可以了。

二手房費用除了這些大額支出之外還有一些小額度費用。比如說查檔費、房屋登記費、土地證工本費、抵押登記費等。這些費用都不是太高，就不為你詳細的講解了。希望大家在購買二手房屋的時候，能夠通過這篇文章來對這些費用有一個大致的瞭解，從而避免掉入一些消費的陷阱裡去。