昨日，南通樓市出現歷史性一刻！通州一天接連拍出2塊高價地，地價天花板被刷新，其中R2020-003地塊成交樓面地價更是高達14000元/㎡，成為通州首塊萬元地！
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《加價363輪！剛剛南通這裡誕生高價地，成交樓面地價14000元/㎡》
都說，土拍是樓市的風向標，將影響未來的房價走勢！那麼，新地王誕生後，通州的樓市動態又是如何？
今天，我走訪區域多家樓盤，發現許多樓盤連夜取消購房優惠，買房成本上升。多家樓盤相關負責人表示：項目來訪量和認購數也較之前高了很多！
圖源：朋友圈截圖
但是，在房住不炒大背景下，開發商盲目漲價可能被買房人拋棄，漲價需謹慎，且買且珍惜。
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一、土拍火熱！南通一批樓盤宣佈漲價
土拍的火熱，直接影響了通州樓市！
昨天，土拍剛剛結束，朋友圈已經被瘋狂刷屏，還有多家樓盤緊急取消優惠，宣佈漲價。
於是今天，我暴走通州多家熱門樓盤，與樓盤置業顧問進行了深入交流，得到獨家猛料：有樓盤在土拍當晚就取消所有購房優惠，買房成本提高；
更有不少買房人連夜開車看房、認購、簽約，賣房量是此前的數倍！
1、榮盛金溪府
與通州區R2020-004地塊僅一路之隔的榮盛金溪府昨天便公開發布消息：項目取消所有優惠，即將上調房價。
圖源朋友圈
今天一大早，我來到項目實探，沒想到真的有人一早就趕來看房。
據項目負責人介紹，這兩天來看房的人特別多，今天一大早就成交了一套。
據瞭解，目前，榮盛金溪府目前在售3#、9#、7#、11#和12#樓，價格大概在1.6—1.65萬/㎡之間，一套房和之前相比大概總價可能會高出8萬。
2、金地繁茂裡
通州區金地繁茂裡也即將全面上調價格。
今天我去項目時就有2組客戶正在看房。
此外，我在朋友圈還看到，有人因為昨天的土拍，一早趕來通州看房，並果斷拿下。
圖源朋友圈
3、觀瀾臺
通州南山湖板塊的老盤觀瀾臺，隨著土拍市場的火熱，也正在醞釀漲價，房價即將上調。
圖源朋友圈
我和置業顧問溝通後，他們則表示：漲價是肯定要漲的，但具體漲幅還沒有確認，大概上調幅度為3%-5%！
據瞭解，目前項目在售10#、17#和18#樓部分房源，均價14500元/㎡。
項目沙盤圖
4、玖樟臺
而位於通州區的玖樟臺一直是高價樓盤的代表，最開始開盤均價就達到了1.73萬/㎡。
我今天來到售樓處詢問時，項目處表示，經過這次土拍，項目在昨天晚上也已經緊急宣佈房源將收回優惠，全面漲價2%。
目前，項目在售的是5#、11#樓，毛坯均價1.85萬/㎡。
二、通州首塊萬元地誕生！南通萬元地增加至18幅，房價格局要變
昨天，對通州樓市而言，註定是個不平凡的日子！
1、經過363輪廝殺被上海裕景置業有限公司以成交樓面地價14000元/㎡拿下，成為通州首幅萬元地塊！
同時也一舉刷通州區最高樓面地價，成為新地王！
2、通州區R2020-004地塊開拍，最終歷時4小時19分、294輪競價，該地塊被江蘇大唐房地產以成交樓面地價9235元/㎡斬獲！
短短一天，通州區接連誕生2塊高價地，南通萬元地塊增加至18幅！
縱觀全城萬元地，目前在售的均是2萬朝上的高價盤，更貴的直奔3萬+！
對於買房人而言，這可不是個好消息，麵粉貴了，你還能要求麵包便宜嗎？！
土拍市場一定程度上可以反應樓市風向。土地市場的逐步升溫，某種意義上也反映出了樓市的逐步回暖；也反映出開發商重塑對市場的信心，對樓市未來的前景依舊看好。
