近日，高新區英倫花園小區的多位業主向我們反映，他們小區突然限制用電、每次只能交10元的電費，現在特殊時期，大家基本都是呆在家裡，這樣就需要頻繁去充電、非常不方便。小區究竟為何會突然限制充電費呢？
據英倫花園小區的業主說，他們小區以前一直都是先用電、後繳費，沒有什麼問題。限制充電費是前幾天剛剛開始的，首先是更換了電錶。
業主：通知我們換電錶，覺得是好事。
據小區業主講，自他們入住小區起、直到現在，小區的電一直是臨時用電，本以為換好電錶、接下來就要接入正式用電了，可沒想到，卻突然開始限制起了用電。
業主：用卡充值，我去充值告訴我只能充10塊，一天只能充一次。正常生活都沒保障，孩子在家上網課也沒法保證正常。
對於一些住戶來說，這10塊錢的電根本就不夠用，只好頻繁地去充電。
如此限制交電費，已經嚴重影響到了業主的生活。小區為何突然這樣呢？
業主們反饋是因為他們不交物業費，物業就逼著他們交物業費。但業主說，他們不交物業費是有原因的。因為房屋交付時沒有驗收，沒有兩證，就給了鑰匙，他們感覺被騙了。
除了認為房屋交付存在問題，對於小區的一系列配套設施，業主們也很不滿意。
業主：動不動就斷電，可視電話、門禁等都沒完善。
業主們都表示，在目前這種情況下，他們是不可能交物業費的，針對前期這一系列問題，他們也多次找過小區物業，問題始終沒能解決；因為這次限電，他們又找了物業。業主說沒辦法，只能充10塊。物業反饋他們現在物業和開發商分開了，房子的事不管了。
業主：涉及違約金 可抵物業費
在採訪過程中，部分業主還提到了一個“違約金”的問題，他們認為，按照購房合同，他們本該索賠違約金，現在違約金拿不到、更不可能交物業費。
業主們認為，房子根本達不到交付條件，應該賠付違約金，他們也多次去要過。但要不到。
據業主說，目前小區已經開始辦理房產證，不交物業費不止限制用電，還會影響房產證的辦理。業主必須先補齊物業費。但業主說，以目前的情況，他們肯定不會交物業費。業主們現在就希望能儘快解決用電問題，關於物業費等問題，也希望能與物業、開放商進一步協商。如果問題解決了，業主們願意交物業費。
物業：業主不交物業費 有問題找開發商
因為業主不交物業費，眼下的用電問題似乎沒得商量。而至於房屋交付、配套設施等問題，物業稱要找開發商。
自己也曾聯繫開發商，但開發商也沒給物業回覆。
在物業所說的地點，記者始終沒能見到開發商。隨後，記者又通過電話，聯繫了開發商。
開發商：我現在不在那邊了
律師：房屋交付存在問題 應如何處理？
針對英倫花園小區業主遇到的問題，記者也諮詢了律師，對此律師也給出了專業的建議。
山東求是和信律師事務所 董科新律師：房屋這種交付是不合法的，為了避免類似糾紛，在向開發商購買房子進行驗房時，要注意查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積；《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。
